Zeeldraaierstraat 2

Vrijstaande woning met lichte woonkamer, open keuken en een slaapkamer & badkamer op de begane grond. De verdieping bestaat uit twee royale slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin met toegang tot een berging, een ruime garage en een carport, welke de mogelijkheid bieden te parkeren op eigen terrein. De woning is verder […]

Vrijstaande woning met lichte woonkamer, open keuken en een slaapkamer & badkamer op de begane grond. De verdieping bestaat uit twee royale slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin met toegang tot een berging, een ruime garage en een carport, welke de mogelijkheid bieden te parkeren op eigen terrein. De woning is verder voorzien van maar liefst 90 (kleine) zonnepanelen.

Centraal in Vught gelegen met diverse openbare voorzieningen in de directe omgeving. Natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ is slechts op enkele minuten lopen bereikbaar. Het centrum van Vught ligt dichtbij en met nog geen 10 minuten fietsen bevind je je al in het hart van ‘s-Hertogenbosch. Ook diverse scholen en de uitvalswegen A2 en N65 bevinden zich op korte afstand van deze woning.

– Bouwkundig rapport aanwezig.

INDELING
Begane grond
De carport met entree biedt toegang tot de hal met meterkast (hierin bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen) en garderobe. Vanuit de hal is ook de woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en biedt toegang tot een tussenportaal. De L-vormige keuken is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en o.a. een apothekerskast. Vanuit het tussenportaal is er toegang tot een slaapkamer, de achtertuin en de trapopgang naar de verdieping.
De ruime slaapkamer welke zich op de begane grond bevindt, geeft toegang tot de badkamer, een wasruimte en een verdiepte kelder. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en radiator. De kelder is via een luik in de slaapkamer te betreden en is geheel betegeld. De wasruimte is zowel vanuit de slaapkamer alsmede vanuit de achtertuin te bereiken. In de wasruimte is de cv-ketel (Remeha, 2013) opgesteld en zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig.

Verdieping
Een vaste trapopgang biedt toegang tot de overloop met meterkast. Vanuit hier zijn twee royale slaapkamers bereikbaar, één gelegen aan de voorzijde van de woning en de tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Beide ruimtes zijn zeer licht door de aanwezige raampartijen en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect. De ruimtes dienen verder afgewerkt te worden en ingericht naar eigen wens. Op het plat dak van de verdieping bevinden zich zonnepanelen.

Buiten
De tuin is voorzien van bestrating en volwassen beplanting. De zon krijgt op meerdere plaatsen ruimschoots de kans om de terrassen te bereiken. Aan de woning bevindt zich een overstek en windscherm (uittrekbaar) welke zorgen voor een prettig vertoeven in deze fijne tuin. Achterin de tuin is er toegang tot een berging en aangrenzend de garage. In de berging waren voorheen een toilet, wastafel en een douche aanwezig. De garage is voorzien van elektra, verwarming, wateraansluiting en er is een afvoer richting het riool. Vanaf een zijsteeg aan de Zeeldraaierstraat is de garage te bereiken. De carport, gelegen naast de woning biedt plaats aan één auto. Ook hier liggen op het plat dak nog enkele zonnepanelen.