Wilhelminalaan 13

Vrijstaande jaren ’30 woning in een rustige, kindvriendelijke wijk in Vught. De woning beschikt over een sfeervolle benedenverdieping met o.a. een extra zithoek en toegang tot een royale kelder. Verdeeld over de verdiepingen, beschikt de woning over vier slaapkamers, een kantoor en een comfortabele badkamer. Ook zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd op de woning. De […]

Vrijstaande jaren ’30 woning in een rustige, kindvriendelijke wijk in Vught. De woning beschikt over een sfeervolle benedenverdieping met o.a. een extra zithoek en toegang tot een royale kelder. Verdeeld over de verdiepingen, beschikt de woning over vier slaapkamers, een kantoor en een comfortabele badkamer. Ook zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd op de woning. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij o.a. een lichte tuinkamer met houthaard, een perfecte plek om te ontspannen!

Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een strategische ligging op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch. Direct tegenover de woning ligt een speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels bevinden zich in de directe omgeving, net als het NS-station van Vught. Bovendien zijn de prachtige natuurgebieden zoals ‘Het Bossche Broek’ en de Vughtse Heide vlakbij, waardoor er op elk moment genoten kan worden van een wandeling in de natuur. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar steden als Utrecht, Eindhoven, Nijmegen en Tilburg.

– Bouwkundig rapport aanwezig.

INDELING
Begane grond
De binnenkomst in de hal van deze woning vindt plaats via een overdekte entree. Deze lichte hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een modern zwevend toilet en een handig fonteintje.
De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede door de erker aan de voorzijde die zorgt voor extra lichtinval en de uitnodigende zithoek rond de gashaard. Aan de achterzijde van deze ruimte bevindt zich de stijlvolle eethoek. De visgraat houten vloer met vloerverwarming geeft het geheel een warme uitstraling. Vanuit de eethoek is er een open verbinding met de zij-entree, een extra (speel-)kamer, de keuken en de kelder. Een lichtstraat biedt hier een overvloed aan daglicht. De veelzijdige (speel-)kamer is voorzien van een tv-aansluiting en een vaste kast, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning of als speelruimte voor de kinderen.
De open keuken, met een modern kookeiland en een keukenblok in hoekopstelling, biedt volop werkruimte en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een driepits inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een stoomoven, een vaatwasser en een Quooker.
Onder de keuken bevindt zich een royale kelder die zich uitstrekt over de gehele breedte. Deze kelder is meer dan alleen een opslagruimte, het biedt diverse mogelijkheden voor gebruik naar eigen wens. Met een aparte wasruimte voor de wasapparatuur en de cv-ketel (Remeha, 2023) en twee extra ruimtes, biedt de kelder talloze opties; van opslag tot hobbyruimte. Bovendien is er een handige bergkast onder de trap, waardoor elke vierkante meter van deze woning optimaal wordt benut.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar drie kamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en een kleinere werkkamer/kantoor. De hoofdslaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet, een radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een lichte trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich twee comfortabele slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. De overloop is voorzien van een lichtkoepel en biedt extra comfort met een wastafel en airconditioning.

Buiten
De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van sierbestrating, gazon en volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een lichte tuinkamer met een houthaard, die dankzij de grote schuifpui een perfecte plek biedt om te ontspannen. Een aangrenzende ruime berging met elektra maakt de buitenruimte compleet. Via een poort aan de zijkant van de woning, is de voortuin ook gemakkelijk bereikbaar.