Inloggen woonportaal
al het aanbod

Wielewaal 30

5262 WN VUGHT
€ 450.000,-
118 m2
5 kamer(s)
Label A

Omschrijving

Rustig gelegen, goed onderhouden & energiezuinige (energielabel A) tussenwoning met fijne achtertuin op het zuid- oosten. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, halfopen keuken met erker aan de voorzijde, drie slaapkamers en keurige badkamer op de eerste verdieping en ruime open zolder met mogelijkheden op de tweede verdieping. De […]

Rustig gelegen, goed onderhouden & energiezuinige (energielabel A) tussenwoning met fijne achtertuin op het zuid- oosten. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, halfopen keuken met erker aan de voorzijde, drie slaapkamers en keurige badkamer op de eerste verdieping en ruime open zolder met mogelijkheden op de tweede verdieping. De fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom, ligt op het zuid- oosten.

De woning is aantrekkelijk gelegen in een (voor auto’s) doodlopende woonstraat van de wijk Vijverhof in Vught-Zuid, nabij winkelcentrum ‘Moleneindplein’, uitvalswegen, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sporthal, bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen, recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en de ‘Vughtse Heide’. Bovendien op fietsafstand gesitueerd van het gezellige Vughtse centrum en het station.

– Bouwkundig rapport aanwezig!

INDELING
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de hal met tegelvloer, garderobe nis, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet (1999) is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van zwevend toilet (aansluiting voor fonteintje is thans afgetopt).
De tuingerichte woonkamer (ca. 31 m2) heeft een houten parketvloer en loopdeur + openslaande deuren naar het terras (beide voorzien van elektrisch rolluik). Onder de trapopgang is een praktische werk-/provisiekast gesitueerd.
De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en ruim van opzet met erker aan de voorzijde. Het L-vormige keukenblok (1999) is voorzien van kunststof werkblad en inbouwapparatuur als 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap (2008) met afvoer naar buiten, oven, vaatwasser (2008) en losse koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers (ca. 14 en 5 m2) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één (ca. 10 m2) aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en sierlijsten op het plafond. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handmatige rolluiken en de ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer (1999) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van inloopdouche (2019), toilet en wastafel. Een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie & het plafond is voorzien van spots.

Tweede verdieping
De open zolder met hoge nok, biedt thans veel opslagruimte en ruimte aan de opstelling van de mechanische ventilatie unit, de cv-combiketel (Agpo, 1999) met opslagvat en zonneboiler voor warmwatervoorziening.
Indien gewenst kan deze verdieping relatief eenvoudig nóg ruimer worden gemaakt door plaatsing van 1- of 2 dakkapellen of een indeling met een extra slaapkamer.

Buiten
De zonnige & onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuid- oosten en is voorzien van een ruim terras achter de woning met elektrisch zonnescherm & buitenkraan. Twee treden lager ligt de siertuin met gazon, plantenborders en diverse buitenverlichting. Aan de achterzijde van de tuin biedt een poort toegang tot de achterom. De halfsteens gebouwde berging met betonvloer is voorzien van elektra.
De voor- en achtertuin is in 2018 voorzien van nieuwe bestrating.

-Gehele woning is voorzien van extra stopcontacten;
-Alarminstallatie aanwezig;
-In 2022 zijn de gevels volledig nieuw gereinigd en gekeimd incl. de berging + is het buitenschilderwerk gedaan;
-De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en de houten ramen/kozijnen zijn eveneens uitgevoerd met isolerende beglazing;
-De ramen zijn uitgevoerd met een draai/kiepsysteem en bovendien voorzien van diverse rolluiken/horren.

Kenmerken

Bouwjaar 1999
Energieklasse A
Woonoppervlakte 118
Aantal slaapkamers 3
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Parkeerfaciliteiten
openbaar parkeren
Ligging hoofdtuin ZUIDOOST

Media

Vergelijkbaar aanbod

Lekker
wonen & leven

Volg ons
Partners
Goede doelen
© 2024 Atenzijlstra Makelaars
Algemene voorwaarden Disclaimer Privacyverklaring