Vliertstraat 46

Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met o.a. een ruime woonkamer welke is uitgebouwd aan de achterzijde van de woning, 4 slaapkamers, een royale achtertuin en garage. De woning is redelijk goed onderhouden maar de koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het gezellige dorpscentrum van […]

Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met o.a. een ruime woonkamer welke is uitgebouwd aan de achterzijde van de woning, 4 slaapkamers, een royale achtertuin en garage. De woning is redelijk goed onderhouden maar de koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.

De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Vught. Op loopafstand van winkels, gezellige restaurants, een theater, NS station Vught, scholen en diverse uitvalswegen. Tevens op slechts 15 fietsminuten van de Bossche binnenstad.

– Bouwkundig Rapport aanwezig!

INDELING
Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping met verdiepte kelderkast en de woonkamer. De kelder loopt door tot onder de gang en biedt voldoende bergruimte. De woonkamer bestaat uit een zithoek aan de voorzijde en een eethoek in het midden van de woning. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, met hier de aanwezigheid van de keuken en een tuinkamer. De keuken is voorzien van een 5-pits gasstel met afzuigkap, een dubbele spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met hier een toiletruimte en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De tuinkamer is voorzien van twee lichtkoepels, welke zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Een enkele schuifdeur biedt hier toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer (ca. 14 m²) en de badkamer (ca. 5 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamers (ca. 10 m² en 5 m²), zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Zolder
Via een vaste cottage trap is er toegang tot een voorzolder met veel bergruimte. De voorzolder biedt tevens toegang tot een vierde slaapkamer met hier een aantal vaste kasten.

Tuin
De royale achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is aangelegd met gazon, een vijver en meerdere terrassen. Vanuit hier is er toegang tot een overkapping, welke toegang biedt tot zowel een royale garage als een brede achterom via de zijkant van de woning. Ook biedt de tuin toegang tot een ruime berging, welke grenst aan de garage. Achter in de tuin, staat een overkapping, nu in gebruik als tuinhuis, met daarnaast een berging (voormalig duiventil).