Van Heeswijkstraat 1E

Instapklaar en modern 3-kamer appartement op de begane grond, inclusief eigen parkeerplaats en externe berging. Het appartement heeft een loggia (noord) aan de straatzijde en een tuin (zuid) aan de achterzijde van het complex. Het appartement is opgeleverd in 2021 met diens comfort en isolatie. Het appartement is energiezuinig, gasloos en geheel voorzien van vloerverwarming. […]

Instapklaar en modern 3-kamer appartement op de begane grond, inclusief eigen parkeerplaats en externe berging. Het appartement heeft een loggia (noord) aan de straatzijde en een tuin (zuid) aan de achterzijde van het complex. Het appartement is opgeleverd in 2021 met diens comfort en isolatie. Het appartement is energiezuinig, gasloos en geheel voorzien van vloerverwarming.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig nieuwbouwcomplex Lunet5, op de hoek van de Van Heeswijkstraat en Van de Pollstraat. Op loopafstand liggen o.a. het Lievevrouwepark en NS station. Op korte afstand liggen het centrum Vught met gezellige horeca en diverse (vers)winkels. Het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch ligt op circa 15 minuten fiets afstand en ook de uitvalswegen in diverse windrichtingen zijn snel te bereiken.

INDELING
ENTREE
De hoofdentree van het complex, met bellentableau en brievenbussen, biedt toegang tot het binnenterrein. Via het binnenterrein, aan de achterzijde van het appartementencomplex, is de entree van de woning bereikbaar.

APPARTEMENT
De hal van het appartement, met garderoberuimte en meterkast, biedt toegang tot alle ruimtes in het appartement. De woonkamer ligt aan de straatzijde van het complex en heeft uitzicht op de Van de Pollstraat. De woonkamer biedt door de Z-vormige opzet een aparte zithoek en eethoek, met een open keuken in het midden van de ruimte. De speelse opzet biedt een fijne verdeling in ruimtes. Vanuit de eethoek is de loggia bereikbaar. Vanuit de open keuken in het midden van de ruimte is er zowel contact met de eet- als de zithoek. Het keukenblok bestaat uit een hoge kastenwand, schier (kook)eiland en een spoelgedeelte. Het keukenblok is voorzien van veel kastruimte, een Topline sima core werkblad werkblad en de navolgende apparatuur: vaatwasser (Siemens, Studioline); koelkast (Siemens); combi-magnetron met reheat (Bauknecht); multifunctionele oven met hydrolyse reiniging (Bauknecht); 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie afzuigkap (Bora). De keukenbar aan het schiereiland biedt de mogelijkheid aan de keuken te zitten. Daarnaast is in de hoek een slimme ‘werkplek’ gerealiseerd.
De slaapkamers liggen aan de achterzijde van het complex en zijn ca. 13 m2 en 7 m2 groot. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en -naast vloerverwarming- een elektrische radiator. Het toilet is separaat gelegen en voorzien van zwevend toilet + fonteintje. De technische ruimte biedt naast bergruimte ook plaats aan de was apparatuur, de warmtepomp, de WTW installatie en de elektrische boiler.

BUITEN
Het appartement beschikt over een loggia én een voortuin. De loggia van 8 m2 op het noorden, is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de eethoek. Daarnaast is aan de entree-zijde van het appartement een extra voortuin aanwezig, welke met bamboe is afgezet en een beschut terras op het zuiden biedt.

ALGEMEEN
– In de hal, slaapkamers, technische ruimte en woonkamer/keuken ligt een PVC vloer;
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
– De parkeerplaats is gelegen op het achtergelegen terrein (nr. 17), er is een e-aansluiting voorbereid t.b.v. een laadpaal (laadpaal nog niet aanwezig);
– De berging ligt op het achtergelegen terrein, is opgetrokken in hout en voorzien van elektra (tbv opladen elektrische fiets bijvoorbeeld);
– Energielabel A++, waardoor het energieverbruik laag is;
– Het appartement is gasloos en voorzien van vloerverwarming, warmtepomp, WTW installatie en elektrische boiler;
– Kleinschalig appartementencomplex met gezonde VVE;
– De elektra van algemene ruimte van de VVE wordt opgewekt met zonnepanelen.
– Servicekosten à € 137,79 per maand.