Van Beresteijnstraat 2

Karakteristieke vooroorlogse hoekwoning (3-onder-1-kap) met vijf slaapkamers en authentieke details zoals glas-in-lood en kamer ensuite: sfeervol en charmant! Er dient rekening gehouden te worden met moderniseringswerkzaamheden. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Het geheel is gesitueerd in een zeer gewilde woonomgeving nabij basisscholen van Vught. Op loopafstand van het centrum […]

Karakteristieke vooroorlogse hoekwoning (3-onder-1-kap) met vijf slaapkamers en authentieke details zoals glas-in-lood en kamer ensuite: sfeervol en charmant! Er dient rekening gehouden te worden met moderniseringswerkzaamheden.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Het geheel is gesitueerd in een zeer gewilde woonomgeving nabij basisscholen van Vught. Op loopafstand van het centrum van Vught, supermarkt en treinstation. Op fietsafstand is het centrum van ‘s-Hertogenbosch te bereiken, evenals het natuurgebied “Het Bossche Broek” en recreatieplas “IJzeren Man”. Daarnaast zijn uitvalswegen in de nabije omgeving, slechts 2 minuten rijden.

INDELING
Begane grond
De entree biedt toegang tot een vestibule met meterkast, glas-in-lood en mogelijkheid voor een garderobe. Vanuit de vestibule is er toegang tot de hal met granito vloer en jaren ’30 lambrisering. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, een verdiepte kelder, de woonkamer ensuite, de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is er toegang tot een ruime kelder met stahoogte. De toiletruime is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is verdeeld in een woon- en eetgedeelte gescheiden door sfeervolle glas-in-lood ensuite deuren. Het woongedeelte heeft een zeer prettig lichtinval door een raam aan de zijkant en erker aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning heeft een glazen pui met schuifdeur naar de tuin. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met kunststof aanrecht blad, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur is hier aanwezig. De keuken biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning waarvan één voorzien is van een wastafel en één is voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een naastgelegen inloopkast. De eenvoudige badkamer met raam, is voorzien van een douche, een wastafel, een toilet, een radiator en een vaste kast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar, met de aanwezigheid van authentieke balken in de ruimtes. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan één met een vaste kast. De wasruimte met opstelling van de cv-ketel (merk, jaartal) biedt toegang tot een royale bergvliering met hoge nok.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het noorden en aangelegd met een terras en een diversiteit aan beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging, deze is voorzien van elektra en een vliering. Vanuit de tuin is de garage met elektrische deur bereikbaar. De woning heeft een oprit die ruimte biedt aan één auto.