Vaarvonder 56

Royaal uitgebouwde instapklare hoekwoning, met eigen oprit en een privacy biedende achtertuin! De ruime woonkamer heeft een moderne en-suite woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Ook is er een speel/slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. De verdiepingen beschikken samen over vijf slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is tevens voorzien van […]

Royaal uitgebouwde instapklare hoekwoning, met eigen oprit en een privacy biedende achtertuin! De ruime woonkamer heeft een moderne en-suite woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Ook is er een speel/slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. De verdiepingen beschikken samen over vijf slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is tevens voorzien van 13 zonnepanelen en plissé horren bij alle ramen.

De woning is gelegen in Vught-Zuid, in de rustige en geliefde woonwijk ‘Vughtse Hoeven’, grenzend aan een speelweide. In de nabijheid bevinden zich winkelcentrum Moleneindplein, diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

– Bouwkundig rapport aanwezig.

INDELING
Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en garderobe, welke direct toegang biedt tot een speel-/slaapkamer en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard, airco (Haier) en een eikenhoutenvloer. Vanuit de woonkamer zijn de woonkeuken en tevens een praktische trapkast en portaal bereikbaar. Het portaal biedt toegang tot het toilet (vast toilet en fonteintje) en een tweetal trapopgangen. De en- suite woonkeuken (verbouwd/vernieuwd in 2021) biedt een gezellig samen zijn en is voorzien van een modern keukenblok met kastenwand en een losstaand eiland, beide met hardstenen aanrechtblad. Een lichtkoepel en de dubbel openslaande deuren richting de fijne tuin zorgen voor veel daglichtinval. De keuken is voorzien van alle gemakken: een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens Studioline), een heetwaterkraan (close-in boiler aanwezig), een combioven, een stoomoven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, ledverlichting en daarbij: volop bergruimte in de aanwezige kasten. De veelzijdige speel/-slaapkamer, kan naar eigen behoefte in gebruik worden genomen en biedt toegang tot een royale badkamer. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, radiator en vloerverwarming (elektrisch).

Eerste verdieping
Vanuit één trapopgang is er toegang tot een slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) met dakkapel, gesitueerd boven de uitbouw.
De algemene overloop op de eerste verdieping, biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer (nu in gebruik als kledingkamer) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer en de derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, waarbij een groot dakraam zorgt voor veel daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de voorzolder, voorzien van een airco (Airwell) en een dakraam. De voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur en toegang tot een vierde slaapkamer en een bergkast (met opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2015). De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt bergruimte achter de knieschotten.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het noorden en is aangelegd met sierbestrating, gazon en een diversiteit aan beplanting. Deze fijne, beschutte tuin geniet gedurende de dag van volop zon. Dit, omdat er geen sprake is van bebouwing aan maar liefst drie zijden. De overkapping achter in de tuin biedt plaats aan een fijne zithoek, twee houten bergingen bieden praktische opslagruimte, terwijl een aangrenzende groenstrook (erfscheiding) zorgt voor privacy en rust. De tuin is via een achterom te betreden en aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan één auto.