Inloggen woonportaal
al het aanbod

Theresialaan 33

5262 BK VUGHT
€ 650.000,-
154 m2
8 kamer(s)
Label D

Omschrijving

Karakteristiek en vrijstaand woonhuis, welke veel ruimte biedt en een fijne tuin op het Zuidoosten heeft. Naast de woning is een eigen oprit gelegen. De woning bestaat op de begane grond uit een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, een royale keuken, een werkkamer, een tuinkamer, een berging en een multifunctionele ruimte. Op de eerste verdieping […]

Karakteristiek en vrijstaand woonhuis, welke veel ruimte biedt en een fijne tuin op het Zuidoosten heeft. Naast de woning is een eigen oprit gelegen. De woning bestaat op de begane grond uit een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, een royale keuken, een werkkamer, een tuinkamer, een berging en een multifunctionele ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. De woning is volledig instapklaar & in 2022 is het huis geïsoleerd dmv HR++ ramen en spouwmuurisolatie.

De woning is gelegen in de wijk Schoonveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met o.a. de winkelvoorzieningen van ‘Het Moleneindplein’ en het centrum van Vught en ‘s-Hertogenbosch op korte afstand. Daarnaast zijn ook diverse uitvalswegen in de nabije omgeving aanwezig.

INDELING
Begane grond
De entree biedt toegang tot een hal met meterkast en glazen wanden, waardoor er direct een prettige verbinding met de woonkamer is. De woonkamer heeft een fijne zithoek aan de voorzijde en een eethoek met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is ruim van opzet en heeft een keukenblok in rechte opstelling, welke is uitgerust met een 4 pits gasstel met afzuigkap, een spoelbak, een Quooker, een close-in boiler, een koelkast en een vriezer. Tevens is er een extra keukenblok met vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten en een apothekerskast bieden hier veel bergruimte en er is tevens toegang tot een kelderkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet, een werkkamer en de tuin. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een radiator. De werkkamer geeft middels een enkele schuifdeur toegang tot een lichte en fijne tuinkamer. De tuinkamer, voorzien van vloerverwarming, heeft door de aanwezige harmonicadeuren een fijne open verbinding met de achtertuin. Een heerlijke plek om te vertoeven! Vanuit de tuinkamer is er toegang tot een ruime berging, tevens met vloerverwarming. In de berging zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig. Er is hier tevens toegang tot zowel de achtertuin als een royale multifunctionele ruimte, welke nu in gebruik is als sport-kamer. Met het oog op een levensloopbestendige woning, kan hier natuurlijk ook een royale slaapkamer gecreëerd worden.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping (middels een ganzenpastrap).
Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één ook toegang biedt tot een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet en een radiator. Er is hier zowel vloer- als spiegelverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
De trapopgang biedt toegang tot een royale vierde slaapkamer. Twee kleine dakkapellen en een dakraam zorgen er voor veel natuurlijke lichtinval. Twee vaste kasten bieden hier voldoende bergruimte.

Buiten
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met gazon en gedeeltelijk bestraat. Achter in de tuin staat een overkapping met een gezellig terras. Vanuit de tuin is er toegang tot de woonkamer, de tuinkamer, de keuken en de berging. Dubbele poortdeuren aan de voorzijde geven toegang tot de oprit.

Bijzonderheden:
• De bovenverdieping is in 2017 volledig gerenoveerd.
• De badkamer op de eerste verdieping is in 2017 gerealiseerd.
• De uitbouw aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd in 2021.
• HR++ ramen zijn geplaatst in 2022.
• Spouwmuurisolatie is uitgevoerd in 2022.
• Dakbedekking en het lood van de dakkapel, aan zowel de voor als de achterzijde van de woning, is volledig vernieuwd/ vervangen in 2020.
• Het toilet op de begane grond is in 2017 gerealiseerd/ vernieuwd.
• Dakbedekking van de badkamer, op de eerste verdieping, is volledig vernieuwd/ vervangen 2021.
• Een nieuwe eikenhouten trap geplaatst richting de eerste verdieping in 2018.
• Een nieuwe trap geplaatst richting de tweede verdieping in 2022.
• De zolder is volledig gerenoveerd in 2021.

Kenmerken

Bouwjaar 1918
Energieklasse D
Woonoppervlakte 154
Aantal slaapkamers 4
Ligging
in woonwijk
Parkeerfaciliteiten
openbaar parkeren, op eigen terrein
Ligging hoofdtuin ZUIDOOST

Media

Vergelijkbaar aanbod

Lekker
wonen & leven

Volg ons
Partners
Goede doelen
© 2024 Atenzijlstra Makelaars