Inloggen woonportaal
al het aanbod

Theresialaan 109

5262 BM VUGHT
€ 775.000,-
146 m2
5 kamer(s)
Label C

Omschrijving

Sfeervolle, karakteristieke en vrijstaande jaren ’30 woning met oprit, ruime living, open keuken, vier slaapkamers en fijne achtertuin. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en na geïsoleerd, met behoud van karakter. Deze vrijstaande woning is geheel instapklaar voor de volgende eigenaar! De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving Schoonveld, op steenworp afstand […]

Sfeervolle, karakteristieke en vrijstaande jaren ’30 woning met oprit, ruime living, open keuken, vier slaapkamers en fijne achtertuin. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en na geïsoleerd, met behoud van karakter. Deze vrijstaande woning is geheel instapklaar voor de volgende eigenaar!

De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving Schoonveld, op steenworp afstand van meerdere basisscholen, winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en diverse voorzieningen. Het centrum van zowel Vught als ‘s-Hertogenbosch liggen op fietsafstand.

-Bouwkundig rapport is aanwezig!

Indeling
Begane grond:
De prachtige jaren ’30 entree met halfronde voordeur biedt toegang tot de vestibule met zijraam, glas-in-loodraam naar hal, houten lambrisering, meterkast, trekbel en garderoberuimte. De hal, met trapopgang, verdiepte trapkast en ruim toilet, biedt toegang tot de woonkamer. Het toilet (2012) is ruim van opzet, voorzien van raam, mechanische ventilatie, zwevend toilet en fontein.

De royale woonkamer is ruim van opzet, heeft een eikenhouten parketvloer en sierlijsten tegen het plafond. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met raam naar voortuin, twee inbouwkasten en een houthaard. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken is erg licht door de grote pui met openslaande deuren naar de tuin en het zijraam naar de oprit. Het keukenblok (2012) is in een U-vorm geplaatst en voorzien van veel opbergruimte, composiet werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven. De keuken is voorzien van inbouwspots en een tegelvloer. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken (voormalige garage) heeft openslaande deuren naar de oprit, een deur naar de tuin, een lichtkoepel en biedt toegang tot de eenvoudige houten berging. Het platte dak van de bijkeuken is na geïsoleerd, de vloer is voorzien van vloerverwarming, er is een uitstortgootsteen aanwezig en de wasapparatuur staan hier opgesteld.

Eerste verdieping:
De trapopgang naar de eerste verdieping heeft twee prachtige glas-in-lood ramen en geeft toegang naar de ruime overloop. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Tussen deze twee kamers zit een deuropening, zodat de kleine kamer evt. als babykamer of inloopkast gebruikt kan worden. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een vaste kast. In de slaapkamers ligt vloerbedekking. Op de overloop ligt een eikenhouten vloer. De ruime en moderne badkamer (2012) is voorzien van vloerverwarming (i.c.m. designradiator), inbouwspots, mechanische ventilatie, inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een afsluitbare vaste trap is de grote master-bedroom te bereiken. De kamer is bijzonder door de hoogte, het mooie houten spant, de twee zijramen, groot dakraam en het karakteristieke ronde raam aan de voorzijde. In de schuinte zijn praktische vaste kasten gemaakt en het plafond is voorzien van inbouwspots. Op de zolder is een wastafel aanwezig en in een bergkast staat de cv-ketel opgesteld.

Buiten:
Sfeervolle zonnige tuin op het oosten met terras (voorzien van handmatig zonnescherm), pergola, gazon, borders met beplanting, laurier struiken en een speelgedeelte met houten speeltoestel en trampoline voor de kinderen. De tuin biedt veel privacy en alle gelegenheid om de gehele dag van de zon te genieten. Tevens is er een achterom via de bijkeuken.
Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine voortuin, oprit voor één auto en biedt de afsluitbare oprit diverse mogelijkheden en toegang tot de bijkeuken.

Algemeen:
– De vestibule, hal, toilet, keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– In de woonkamer en op de overloop ligt een eikenhouten vloer;
– Door de jaren op deugdelijke manier gerenoveerd met kwalitatieve materialen;
– Paneeldeuren;
– Dak is geheel na geïsoleerd, muren zijn na geïsoleerd, begane grond vloeren zijn na geïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Parkeervoorziening op eigen terrein (oprit voor 1 auto);

Kenmerken

Bouwjaar 1933
Energieklasse C
Woonoppervlakte 146
Aantal slaapkamers 4
Ligging
in woonwijk
Parkeerfaciliteiten
openbaar parkeren, op eigen terrein
Ligging hoofdtuin OOST

Media

Vergelijkbaar aanbod

Lekker
wonen & leven

Volg ons
Partners
Goede doelen
© 2024 Atenzijlstra Makelaars
Algemene voorwaarden Disclaimer Privacyverklaring