Theresialaan 107

Ruime en compleet instapklare / hoogwaardig afgewerkte jaren ’30 halfvrijstaande woning met ruime living, vier slaapkamers, oprit voor één auto op eigen terrein en fijne omsloten achtertuin voorzien van overkapping. De woning is gemoderniseerd met behoud van het klassieke karakter zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen en hoge plafonds. De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving […]

Ruime en compleet instapklare / hoogwaardig afgewerkte jaren ’30 halfvrijstaande woning met ruime living, vier slaapkamers, oprit voor één auto op eigen terrein en fijne omsloten achtertuin voorzien van overkapping.
De woning is gemoderniseerd met behoud van het klassieke karakter zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen en hoge plafonds.

De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en diverse schoolvoorzieningen. Deze sfeervolle woning is geheel instapklaar voor de volgende eigenaar!

Indeling
Begane grond:
Sfeervolle entree met voordeur en glas-in-lood naar ruime hal met meterkast, vaste garderobekast, brede trap met toegang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Onder de trap biedt een luik toegang tot een kelderkast.
De hal, woonkamer en serre-/tv kamer zijn voorzien van een massief eiken houten vloer in visgraat motief (2022), hoge plinten, alsmede gestucte wanden en sierlijsten op de plafonds.
De sfeervolle woonkamer met bijzondere schouw, heeft aan de voorzijde een ruime zithoek. De eethoek is centraal gelegen in het midden van de woning, met aansluitend een lichte serre-/tv kamer met lichtkoepel, vaste kasten en brede openslaande deuren naar tuin. Door de mogelijkheid om de serre-/tv kamer af te sluiten van de woonkamer is het een fijne ruimte om in gebruik te nemen als speel- of werkkamer.

De open keuken heeft een keukenblok (2018) in U-opstelling, voorzien van natuurstenen werkblad, XL koelkast, combi oven-/magnetron, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Een tussenportaal met luxe toiletruimte (2022) en kastruimte verbindt de keuken met een riante bijkeuken. In de bijkeuken is een vaste kastenwand (2024) ingebouwd met ruimte voor de was apparatuur, een vriezer, een extra koelkast en veel bergruimte.

Eerste verdieping:
De trapopgang naar de eerste verdieping heeft een prachtig glas-in-lood raam en geeft toegang naar de ruime overloop. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, met beide een vaste kast. In 2022 is aan de achterzijde van de woning een opbouw geplaatst, waardoor een royale master-bedroom is ontstaan voorzien van ruime walk-in-closet met volop kastruimte en een kaptafel. Het slaapgedeelte ligt aan de achterzijde en heeft een Frans balkon.
De luxueuze badkamer (2022) is zowel vanuit de master-bedroom als de overloop bereikbaar. De badkamer is ruim van opzet, voorzien van elektrische vloerverwarming, beton ciré wand afwerking, ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Op de overloop is een tweede separaat toilet (2022) bereikbaar. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een PVC-vloer. Bij de trapopgang naar de tweede verdieping zijn vaste kasten gemaakt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft vier grote dakramen, vaste kasten, een wastafel met wastafelmeubel en wordt verwarmd en gekoeld middels een airconditioning.

Buiten:
Sfeervolle zonnige achtertuin op het oosten met ruim terras, kunstgazon, leibomen en een royale overkapping. De tuin en overkapping zijn in 2020 aangelegd. De tuin biedt veel privacy en alle gelegenheid om de gehele dag van de zon te genieten. Tevens is er een achterom via de houten berging. De houten berging is voorzien van een buitenkraan en de opstelling van de cv-ketel.
Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit plaats aan 1 auto.

Algemeen:
– Bouwkundig rapport is aanwezig!
– Door de jaren op deugdelijke manier gerenoveerd met kwalitatieve materialen;
– In 2022 heeft de laatste grote modernisering plaatsgevonden met nieuwe vloer op de begane grond, de opbouw op de eerste verdieping met master-bedroom en luxueuze badkamer + separaat toilet op de verdieping;
– Paneeldeuren zijn overal aanwezig;
– Vrijwel gehele pand voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing (op een enkel glas-in-lood raam na) en nagenoeg geheel voorzien van horren (behalve in keuken);
– Draaiende delen van de ramen op eerste verdieping zijn in draai-/kiepuitvoering;
– De woonkamer, serre-kamer en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die kan koelen en verwarmen.
– Parkeervoorziening op eigen terrein (oprit) én voor de deur aan lommerrijke straat met uitzicht op soortgelijke woonhuizen.