Taalstraat 154

In één van de oudste straten van Vught, ligt deze bijzondere en verrassende halfvrijstaande woning uit 1866 met dubbele oprit en royale achtertuin. De woning biedt volop ruimte en o.a. een sfeervolle woonkamer, woonkeuken en werkkamer. Door de jaren heen is de woning grotendeels gemoderniseerd & goed onderhouden, met het behoud van karakter en authentieke […]

In één van de oudste straten van Vught, ligt deze bijzondere en verrassende halfvrijstaande woning uit 1866 met dubbele oprit en royale achtertuin. De woning biedt volop ruimte en o.a. een sfeervolle woonkamer, woonkeuken en werkkamer. Door de jaren heen is de woning grotendeels gemoderniseerd & goed onderhouden, met het behoud van karakter en authentieke elementen.

Dit familiehuis is gelegen in het centrum van Vught, in de Taalstraat welke gekenmerkt wordt door veelal monumentale, herenhuizen. Een bijzonder aantrekkelijke locatie, op steenworp afstand van winkels/horeca, Kasteel Maurick & Bossche Broek. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch ligt ongeveer op 10 minuten fietsafstand en diverse uitvalswegen zijn eveneens snel te bereiken.

– Bouwkundig rapport aanwezig!

INDELING
Begane grond
De authentieke voordeur met prachtig bovenlicht & trekbel, biedt toegang tot de lange gang met authentieke tegelvloer, lambrisering en hoog plafond. Deze hal -in het midden van het huis- biedt toegang tot (bijna) alle ruimtes op de begane grond en is daarmee het hart van het huis. Aan het einde van de hal biedt een brede deur toegang tot de tuin. De hal wordt in het midden gescheiden middels een tussendeur. De hal aan de voorzijde biedt toegang tot de woonkamer, de werkkamer en de meterkast en biedt eveneens garderoberuimte. De brede woonkamer ligt aan linkerzijde van de hal en is erg sfeervol door het hoge plafond, de mooie lichtinval en de authentieke (servies)kast met in het midden een houthaard. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde twee grote raampartijen, een houten parketvloer en sierlijsten op het plafond. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de overige vertrekken op de begane grond. De sfeervolle woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van het huis, ruim van opzet en biedt plaats aan een ruim keukenblok en grote eettafel. Vanuit de keuken biedt een raam uitzicht over de tuin. Het L-vormig keukenblok is voorzien van vaatwasser, spoelgelegenheid, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap in de schouw. In het eetgedeelte van de woonkeuken biedt een raam uitzicht op de oprit, zijn er diverse vaste kasten / nisjes aanwezig en is de wasruimte bereikbaar. De prachtige werkkamer aan de voorzijde van de woning is erg licht door de grote raampartijen en het hoge plafond. De werkkamer heeft een schouw met originele tegels, houten parketvloer en een erker aan de oprit zijde, waar vaste kasten omheen zijn gebouwd. Uiteraard is de ruimte ook geschikt als slaapkamer, tv-/speelkamer of andere doeleinden. De werkkamer is eveneens bereikbaar via de hal. In de wasruimte zijn de aansluitingen te vinden ten behoeve van de was apparatuur en biedt een vaste kast extra opbergruimte. Er is een raam met zicht op de oprit, met houten rolluik. De wasruimte biedt toegang tot de werkkamer. De hal aan de achterzijde biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een toiletblok, fonteintje en een glas-in-lood raam. De ruime kelder met stahoogte is droog, biedt voldoende opslagruimte en is voorzien van een betonvloer, wijnkast en koekkoekraam.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig en aan het einde van de overloop bieden oude openslaande deuren toegang tot een Frans balkon. In de slaapkamers/overloop ligt een houten planken vloer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt via een schuifdeur met glas-in-lood toegang tot een walk-in-closet en de badkamer. De slaapkamer én de walk-in-closet beschikken over een dakkapel, met glas-in-lood ramen. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan één met twee kleine dakkapellen, vaste kasten en een wastafel en één met zijraam. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een zijraam, wastafel en een vaste kastenwand. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van inloopdouche, toilet met stortbak, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel met twee waskommen. De badkamer wordt verlicht door een dakkapel aan de achterzijde.

2e verdieping
De vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder met voldoende stahoogte en opbergruimte. Op deze verdieping staan de cv-ketel en een extra warmwater boiler opgesteld. Door het plaatsen van een vaste trap, kunnen hier eventueel extra (slaap)kamers gerealiseerd worden.

BUITEN
Op een centrum locatie als deze is het bijzonder om een diepe achtertuin te hebben met zoveel privacy! De achtertuin is gelegen op het noord- oosten en aangelegd met verschillende terrassen, sierbestrating, gazon en beplanting. Achter het huis ligt een veranda waar het in verschillende jaargetijden heerlijk toeven is. De veranda biedt plaats aan een lange eettafel, mooi uitzicht op de tuin en de druivenranken. Achterin de tuin staat een ruime houten schuur (voorzien van elektra) en een overkapping t.b.v. opslag. Naast het huis biedt de oprit plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein.