Inloggen woonportaal
al het aanbod

Schoolstraat 6

5261 BP VUGHT
€ 525.000,-
104 m2
5 kamer(s)
Label D

Omschrijving

Karakteristieke en monumentale woning in hartje Vught met een zeer fraai uitzicht op de Sint Lambertustoren (‘Vughtse Toren’). De woning heeft een prachtige voorgevel en diverse andere authentieke elementen. In de directe omgeving is er parkeergelegenheid en een kinderspeeltuintje. Winkels, openbaar vervoer (bus en trein), uitvalswegen, wandelgebieden en andere recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand gelegen. […]

Karakteristieke en monumentale woning in hartje Vught met een zeer fraai uitzicht op de Sint Lambertustoren (‘Vughtse Toren’). De woning heeft een prachtige voorgevel en diverse andere authentieke elementen. In de directe omgeving is er parkeergelegenheid en een kinderspeeltuintje.

Winkels, openbaar vervoer (bus en trein), uitvalswegen, wandelgebieden en andere recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is snel en gemakkelijk bereikbaar.

– Bouwkundig rapport aanwezig!

INDELING:
Begane grond
De fraaie voordeur met authentieke “trekbel”, geeft toegang tot de hal. De hal is een ware blikvanger met op de vloer grote natuurstenen tegels, een hoog plafond en diverse paneeldeuren. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is bereikbaar vanuit de hal en gelegen onder de trap. De ruimte is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van hangtoilet en fonteintje. De woonkamer heeft een voor- en een achterkamer. Grote raampartijen aan de voorzijde geven veel lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de Sint Lambertustoren. De ruime achterkamer heeft openslaande deuren naar de sfeervolle patio. Op de vloer liggen natuurstenen tegels en de hoge plafonds zijn voorzien van sierlijsten. De ruime, dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de patiotuin. Het keukenblok is opgesteld in een L-opstelling en voorzien van: natuurstenen blad, magnetron (Atag), oven (Atag), 5 pits gasfornuis (Atag), afzuigkap (Atag), vaatwasser (Miele) en een losstaande koelkast (ter overname). Vanuit de keuken is er toegang tot de verdiepte kelder. Ook is er een aparte ruimte met daarin aansluitingen voor was-en droogapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer met vanuit hier toegang tot de badkamer + separaat toilet. Er is een vaste trapopgang naar de tweede verdieping met daaronder bergruimte. De slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, de werkkamer aan de achterzijde. Een van de slaapkamers en de werkkamer zijn voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde is over nagenoeg de gehele breedte een dakkapel geplaatst waardoor veel lichtinval en ruimte wordt gecreëerd. De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van: een wastafel, een hoek-ligbad met jetstream en een moderne radiator.

Tweede verdieping
De vaste trapopgang biedt toegang tot de zolder, waar zich een derde slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand, een berging, een wastafel en een grenen houten vloer. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn Velux dakramen geplaatst.

Tuin
De verrassend sfeervolle en privacy biedende dorpstuin (patio) is gelegen op het zuiden. De patio (gedeeltelijk overdekt achterin) is fraai aangelegd met bestrating. De berging, aanwezig achterin de patio, biedt voldoende bergruimte en er is een aparte ruimte aanwezig waarin de cv-ketel is opgesteld. Vanuit het overdekte gedeelte van de patio is via een spiltrap, een zonneterras bereikbaar. Het zonneterras biedt veel privacy en een heerlijk vertoeven in de zon. Ook biedt het zonneterras toegang tot een bergzolder boven de keuken.

Erfdienstbaarheden:
Geen waarde beïnvloedende erfdienstbaarheden, zie eigendomsbewijs (ter inzage op kantoor).

Bijzonderheden:
• Gemeentelijk monument
• De kap is in 1992 vervangen en van binnenuit geïsoleerd. Ook zijn er toen nieuwe pannen, schoorsteen en dakgoten geplaatst.
• Vanaf 2006 is de woning gemoderniseerd waarbij:
– de keuken is vergroot en vernieuwd (+ vloer keuken vernieuwd),
– het toilet is verplaatst en vernieuwd,
– de natuurstenen vloeren zijn gelegd met vloerverwarming in woonkamer en toilet,
– de kelder is ‘geopend’ en verdiept en hier toegang tot is gemaakt vanuit de keuken,
– een nieuwe badkamer en separaat toilet gerealiseerd zijn op de 1e verdieping,
– een dakkapel is geplaatst op de 1e verdieping aan de achterzijde,
– een wastafel is geplaatst op zolder.
• Prachtige gevel met mooie elementen zoals de grote raampartijen met ornamenten, de originele voordeur, het metselwerk met knipvoeg en de rijk versierde dakrand/dakgoot.
• De woning betreft een gemeentelijk monument.
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
• De (schuif)ramen aan de voorzijde kunnen allemaal geopend worden.

Kenmerken

Bouwjaar 1890
Energieklasse D
Woonoppervlakte 104
Aantal slaapkamers 4
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Parkeerfaciliteiten
openbaar parkeren
Ligging hoofdtuin ZUID

Media

Vergelijkbaar aanbod

Lekker
wonen & leven

Volg ons
Partners
Goede doelen
© 2023 Atenzijlstra Makelaars