Piacenzastraat 46

Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle woonkamer en woonkeuken, welke beide een open verbinding met de achtertuin hebben middels een schuifpui, een royale badkamer en een zonnige achtertuin met bijgebouw. Het bijgebouw biedt o.a. een heerlijk vertoeven onder de veranda en een prettige werk-/kantoorruimte. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage en een oprit en […]

Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle woonkamer en woonkeuken, welke beide een open verbinding met de achtertuin hebben middels een schuifpui, een royale badkamer en een zonnige achtertuin met bijgebouw. Het bijgebouw biedt o.a. een heerlijk vertoeven onder de veranda en een prettige werk-/kantoorruimte. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage en een oprit en is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen.

Gelegen aan een mooie brede straat met veel groen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Baarzen’. Op korte afstand bevinden zich het buitengebied, tennisbanen, hockeyvelden, een golfbaan en een sportcentrum. Winkelcentrum Moleneindplein, openbaar vervoer en de uitvalswegen N65 en A2 zijn eveneens snel te bereiken.

INDELING
Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is ook de woonkamer bereikbaar. De royale L-vormige woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer geven veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is tevens voorzien van schuifpui, welke een prettige open verbinding creëert met de achtertuin. En open verbinding is er ook met de woonkeuken. De woonkeuken heeft een L-vormig keukenblok met composiet werkblad en is voorzien van een 5-pits gasstel met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven, een close-in boiler en onderkasten met soft-close mechanisme. Ook vanuit hier is er middels een schuifdeur toegang tot de achtertuin. De woonkeuken biedt daarnaast toegang tot de bijkeuken met hier de aanwezigheid van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, bergruimte en toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte voor het creëren van een werkplek. De ruime ouderslaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede ruime slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met wastafel met dubbele kraan, een spiegel met zowel verlichting als verwarming en een design radiator. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping
Een vaste trapopgang biedt toegang tot de royale zolder met wastafel, bergkast en volop bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde van de ruimte bevindt zich een dakkapel, welke in 2019 gerenoveerd en geïsoleerd is. Aan de achterzijde is een Velux dakraam geplaatst en bevindt zich een bergkast met dakraam, de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2005) en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder biedt tal van mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingedeeld. Te denken aan het realiseren van een vierde slaapkamer!

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en aangelegd met sierbestrating, gazon, volwassen beplanting en elektrapunten. Direct aan de woning bevindt zich een terras, waar het een heerlijk vertoeven is in deze zonnige tuin. Achter in de tuin staat een bijgebouw (volledig geïsoleerd), welke door de huidige bewoners is ontworpen en is gebouwd door een erkend bouwbedrijf. Het bijgebouw bestaat uit een veranda/ tuinhuis met vanuit hier middels dubbel openslaande deuren toegang tot een werkruimte/ kantoorruimte en een naast gelegen berging. De veranda is voorzien van een lichtstraat en verder is het gebouw voorzien van verlichting en elektrapunten. Het dak van het bijgebouw is zo voorbereid dat er eventueel een sedumdak aangelegd kan worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fraaie voortuin en de oprit met aangrenzend de inpandige garage. De garage is o.a. voorzien van LED verlichting en een elektrische roldeur.

Algemeen:
– Fraai gesitueerd in gewilde woonwijk.
– Royale en zonnige achtertuin op het westen.
– Eigen oprit met aansluitend inpandige garage.
– Isolatie aangebracht in gevels en kruipruimte in 2022 en 2023.
– Dakkapel gerenoveerd en geïsoleerd in 2019.
– Bijgebouw / tuinhuis gebouwd in 2019-2020, volledig geïsoleerd en biedt de mogelijkheid tot het aanleggen van een sedumdak.
– Dubbelglas geplaatst in 2019, aan de voorzijde op de eerste verdieping en de dakkapel.
– Zonnepanelen 14x geplaatst in 2017