Obrechtsingel 6

Royale twee-onder-één kapwoning met vrij zicht over groenstrook en waterpartij, gelegen in woonwijk De Baarzen. De ruime woning heeft een oprit/carport, L-vormige woonkamer, uitgebouwde keuken & vier slaapkamers op de verdiepingen. De achtertuin is gelegen op westen. Gunstig gelegen in kindvriendelijke woonwijk, aan rustige woonstraat nabij winkels, scholen, uitvalswegen en bosgebied met tal van sportfaciliteiten. […]

Royale twee-onder-één kapwoning met vrij zicht over groenstrook en waterpartij, gelegen in woonwijk De Baarzen.
De ruime woning heeft een oprit/carport, L-vormige woonkamer, uitgebouwde keuken & vier slaapkamers op de verdiepingen. De achtertuin is gelegen op westen.

Gunstig gelegen in kindvriendelijke woonwijk, aan rustige woonstraat nabij winkels, scholen, uitvalswegen en bosgebied met tal van sportfaciliteiten.

Bouwkundig rapport aanwezig!

INDELING
Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot een voorportaal met meterkast en garderobe. Vanuit hier is de gang met toilet, trapopgang, trapkast en deur naar de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte (2005) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van zwevend toilet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 40 m2) heeft een fijne zithoek met gashaard aan de voorzijde van de woning en een eethoek met toegang tot zowel de tuin als de keuken, aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde, met aan de voorzijde uitzicht op de waterpartij.
De dichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is zeer ruim en licht door de aanwezige lichtkoepel. Het keukenblok (2013) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven en een plintboiler. Vanuit hier zijn de berging en de achtertuin bereikbaar. De berging (voorheen garage) biedt voldoende bergruimte en toegang tot de carport, welke zich naast de woning bevindt.

Eerste verdieping
De ruime overloop (met zijramen!) biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is vergroot door twee slaapkamers samen te voegen, waardoor de ouder slaapkamer is verdeeld in een kastenkamer en een slaapgedeelte. De andere twee slaapkamers zijn ruim van opzet en gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer (2008), gelegen in het midden van de woning, is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator.

Tweede verdieping
De vaste trapopgang biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een vierde slaapkamer en biedt voldoende bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een bergruimte. In de bergruimte bevinden zich de cv-ketel (2006), de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en een wastafel.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het westen en aangelegd met een terras, een diversiteit aan beplanting, een vijver en een kleine houten overkapping voor het opbergen van tuinspullen. De fijne tuin biedt veel privacy en een heerlijk vertoeven. Naast de woning bevindt zich een carport met lichtkoepel en een aangrenzende oprit, welke de mogelijkheid bieden te parkeren op eigen terrein.