Molhuysenstraat 17

Heerlijke jaren ‘30 woning in een van de fijnste woonstraten van de geliefde woonwijk Schoonveld! De woning heeft een sfeervolle woonkamer en suite. Het centrale punt in deze woning; de gezellige en zonnige eetkamer met openslaande deuren richting de achtertuin, gelegen op het zuiden. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. De […]

Heerlijke jaren ‘30 woning in een van de fijnste woonstraten van de geliefde woonwijk Schoonveld! De woning heeft een sfeervolle woonkamer en suite. Het centrale punt in deze woning; de gezellige en zonnige eetkamer met openslaande deuren richting de achtertuin, gelegen op het zuiden. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping, beschikt over een derde slaapkamer en daarnaast een multifunctionele ruimte. Het betreft een fijne instapklare familiewoning!

De ligging van de woning, direct aan een vijver in de gewilde wijk Schoonveld, is ideaal! De woning bevindt zich nabij het Versterplein met diverse speeltoestellen, enkele basisscholen en een middelbare school. Kinderen kunnen fijn lopend en/of fietsend naar school. Het NS station is tevens op loopafstand aanwezig en het centrum van Vught is met enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast op korte afstand van diverse uitvalswegen (de N65 en de A2).

– Bouwkundig rapport aanwezig.

INDELING
Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal met authentieke vloer en wanden welke zijn afgewerkt met betonemaille. Vanuit de hal zijn de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De schuifdeuren met glas in lood scheiden de woonkamer in twee delen. De wanden en het plafond zijn fraai gestuukt met fijn schuurwerk. Op de vloer ligt een visgraat houten vloer. De voorkamer met zithoek, kijkt sfeervol uit op de aan de voorzijde gelegen waterpartij. In deze kamer bevindt zich een schouw met bijbehorende potkachel. De achterkamer, nu in gebruik als eetkamer, is voorzien van een bergkast en openslaande deuren naar de fijne tuin. Vanuit hier is er toegang tot de keuken. De keuken, met een keukenblok in rechte opstelling, beschikt over een 5 pits gasstel met afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast. Ook is er toegang tot een verdiepte provisiekast. Vanuit het raam is er een prettig zicht op een gedeelte van de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het toilet. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een toegangsdeur naar de achtertuin. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vast toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een grenen plankenvloer. De ruime ouderslaapkamer met kastenwand is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een toilet, een inloopdouche, een zwevend wastafelmeubel met dubbele kraan en een radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is een kleine en lichte overloop van de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping, met zowel aan de voor– als de achterzijde een dakkapel, bestaat verder uit een derde slaapkamer en een multifunctionele ruimte. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een afgesloten bergruimte met hierin de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2011). De multifunctionele ruimte, nu in gebruik als werkkamer, is gelegen aan de achterzijde. Deze ruimte biedt de mogelijkheid een vierde slaapkamer te creëren.

Buiten
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met sierbestrating, kunstgazon en volwassen begroeiing. Direct aan de woning hangt over de volle breedte van de achterkamer een zonneluifel. Zowel de luifel als de begroeiing biedt voldoende schaduw in deze zonnige tuin. Achter in de tuin staat een houten berging met kleine overkapping en poortdeur. Vanuit hier is de brede brandgang bereikbaar, een mooie speelomgeving voor kindjes!