Inloggen woonportaal
al het aanbod

Molenvenseweg 38

5261 AL VUGHT
€ 499.500,-
119 m2
4 kamer(s)
Label B

Omschrijving

Uitgebouwde & moderne tussenwoning met sfeervolle woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer in een rustige woonwijk in Vught-Noord. De achtertuin is gelegen op het westen en opnieuw aangelegd in 2022. Duurzaam wonen, daar dragen o.a. de 12 zonnepanelen op de woning aan bij! De woning is gelegen in een zeer gewilde […]

Uitgebouwde & moderne tussenwoning met sfeervolle woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer in een rustige woonwijk in Vught-Noord. De achtertuin is gelegen op het westen en opnieuw aangelegd in 2022. Duurzaam wonen, daar dragen o.a. de 12 zonnepanelen op de woning aan bij!

De woning is gelegen in een zeer gewilde en rustige woonwijk in Vught-noord. De ligging nabij natuurgebieden de Vughtse Heide en het Bossche Broek, een basisschool en kinderopvang is ideaal. Tevens bevinden het centrum van Vught en de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch (3 km) zich op fietsafstand. Met de auto bereikt u de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten.

– Bouwkundig rapport aanwezig.

INDELING
Begane grond
De begane grond begroet je met een hal die toegang biedt tot een toilet, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast met meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld, voorzien van zwevend toilet en wandcloset. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle zithoek aan de voorzijde met een open haard en een eethoek aan de achterzijde met een prettig uitzicht op de tuin door de glazen pui met schuifdeur. De woonkamer is voorzien van een visgraat-parketvloer en heeft een open verbinding met de keuken. De keuken biedt een moderne opstelling met alle benodigde voorzieningen en is voorzien van een grijze tegelvloer. Het keukenblok in rechte opstelling is uitgerust met een composiet werkblad, een elektrische kookplaat met afzuigkap, een Quooker, een close-in boiler, een koelkast, een vriezer en diverse onder- en bovenkasten. In één van de kasten is cv-ketel (Intergas, 2010) opgesteld. Ook hier is via een schuifdeur in de pui toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers, een moderne badkamer, een wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het betreffen twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van woning, deze kamer is voorzien van vaste kasten.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, een vaste kast en elektrische vloerverwarming. De wasruimte met een separaat toilet, is geheel betegeld en de aansluitingen ten behoeven van de wasapparatuur zijn hier aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer, gecreëerd in 2022 met een verhoging van de nok en aan zowel de voor-als de achterzijde van de woning een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Deze kamer is voorzien van een wastafel met kastje en een airco. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, geïnstalleerd in juni 2023.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het westen en opnieuw aangelegd in 2022 met o.a. gazon en een border met hortensia. Recent zijn er achter in de tuin leibomen aangeplant voor extra privacy. De tuin biedt een ideale plek om te ontspannen, met een terras direct aan de woning en de aanwezigheid van een zonneluifel over de volle breedte van de woning. Daarnaast is er toegang tot een berging met elektra en een poortdeur die leidt naar de brandgang.

Algemeen
– in 2022 is er spouw- en dakisolatie aangebracht, heeft er een verhoging van de nok plaats gevonden en is de achtertuin opnieuw aangelegd.
– in juni 2023 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd (capaciteit 1x paneel: 400wp)
– het raam in de wasruimte functioneert niet naar behoren.

Kenmerken

Bouwjaar 1955
Energieklasse B
Woonoppervlakte 119
Aantal slaapkamers 3
Ligging
in woonwijk
Parkeerfaciliteiten
openbaar parkeren
Ligging hoofdtuin WEST

Media

Vergelijkbaar aanbod

Lekker
wonen & leven

Volg ons
Partners
Goede doelen
© 2024 Atenzijlstra Makelaars