Molenvenseweg 3

Uitgebouwde & moderne twee-onder-een-kapwoning met een sfeervolle woonkamer, open keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een overkapping en stenen berging. De woning is gelegen in een zeer gewilde en rustige woonwijk in Vught-Noord. De ligging nabij natuurgebieden de Vughtse Heide en het Bossche […]

Uitgebouwde & moderne twee-onder-een-kapwoning met een sfeervolle woonkamer, open keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een overkapping en stenen berging.

De woning is gelegen in een zeer gewilde en rustige woonwijk in Vught-Noord. De ligging nabij natuurgebieden de Vughtse Heide en het Bossche Broek, een basisschool en kinderopvang is ideaal. Tevens bevinden het centrum van Vught en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch zich op fietsafstand. Met de auto zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

-Bouwkundig rapport aanwezig!

INDELING
Begane grond
De entree/ hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De praktische trapkast biedt bergruimte en herbergt daarnaast de meterkast met slimme meter en de verdeler van de vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een sfeervolle zithoek aan de voorzijde met zicht op de voortuin en aangrenzende straat. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en hier bevindt zich een ruime eethoek met vaste kastenwand. Er ligt een nette visgraat pvc vloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker. In de kastenwand nabij de eethoek, bevindt zich een koel-vriescombinatie, een combioven en een inbouw koffieapparaat.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken over een vaste kast. De derde slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is er toegang tot een royale vierde slaapkamer. De ruimte is aan de voorzijde voorzien van twee dakramen en aan de achterzijde een grote dakkapel. Een bergkast herbergt de cv-ketel (Vaillant, 2015).

Buiten
De achtertuin is gelegen op het oosten en geheel bestraat. Achter in de tuin staat een overkapping, die een fijne beschutte plek biedt. Ook is er toegang tot een stenen berging met elektra. Via een poort aan de zijkant van de woning is de oprit bereikbaar, welke plaats biedt aan twee auto’s.