Molenstraat 71

Goed onderhouden en instapklare tussenwoning met vijf slaapkamers, een overdekt terras en een ruime berging. Het betreft een comfortabele en ruimtelijke gezinswoning, gelegen aan de Molenstraat in Vught-Zuid. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over 14 zonnepanelen. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met o.a. een basisschool, een jongerencentrum en speeltuintje op […]

Goed onderhouden en instapklare tussenwoning met vijf slaapkamers, een overdekt terras en een ruime berging. Het betreft een comfortabele en ruimtelijke gezinswoning, gelegen aan de Molenstraat in Vught-Zuid. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over 14 zonnepanelen.

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met o.a. een basisschool, een jongerencentrum en speeltuintje op loopafstand. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een groenstrook en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De dagelijkse voorzieningen van het winkelcentrum ‘Moleneindplein’ bevinden zich ook op loopafstand. Ook busverbindingen, het NS-station en diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving.

INDELING
Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal, voorzien van een meterkast, een toiletruimte en een handige verdiepte trapkast. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en wandcloset. Vanuit de hal is de lichte woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en beschikt over een fraaie houten vloer en dubbele openslaande deuren. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het overdekte terras en de tuin. De open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, is uitgerust met hoogglans witte kasten, een stenen werkblad en moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het overdekte terras en de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met toegang tot een balkon en twee slaapkamers aan de achterzijde bieden voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het hele gezin. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandkast en een radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder met een groot Velux dakraam te betreden. Hier is bergruimte gecreëerd onder de schuine wanden. Ook de cv-ketel (Intergas HRE) bevindt zich hier evenals de aansluitingen voor de wasapparatuur. De voorzolder biedt daarnaast toegang tot een lichte, ruime vijfde slaapkamer, met een grote dakkapel aan de achterzijde en tevens met bergruimte achter de schuine wanden. Aan de voorzijde van de woning zijn op het dak 14 zonnepanelen geplaatst.

Buiten
De achtertuin, gelegen op het noorden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en borders met volwassen beplanting. Het overdekte terras met loungebank en opbergruimte, biedt een perfecte plek voor buiten dineren of ontspannen. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra en een brede poort geeft toegang tot de achtergelegen brandgang.