Inloggen woonportaal
al het aanbod

Marggraffstraat 49

5262 AT VUGHT
€ 725.000,-
142 m2
6 kamer(s)
Label C

Omschrijving

Ruime jaren ’30 hoekwoning, gelegen aan een grote waterpartij in de geliefde en gewilde woonwijk ‘Schoonveld’ in Vught. De woning heeft o.a. een lichte woonkamer met open haard en een ruime keuken. De woning biedt een zee aan ruimte: er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping aanwezig. […]

Ruime jaren ’30 hoekwoning, gelegen aan een grote waterpartij in de geliefde en gewilde woonwijk ‘Schoonveld’ in Vught. De woning heeft o.a. een lichte woonkamer met open haard en een ruime keuken. De woning biedt een zee aan ruimte: er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping aanwezig. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een royale bergvliering. De voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd en vanuit de achtertuin zijn zowel de garage als de oprit toegankelijk.

De woning is direct gelegen aan een grote waterpartij en ook het Versterplein met diverse speeltoestellen bevindt zich op een aantal minuten lopen van de woning. Verscheidene basisscholen bevinden zich ook in de directe omgeving van deze woning. Kinderen kunnen fijn lopend en/of fietsend naar school. Het NS station is tevens op loopafstand aanwezig en het centrum van Vught is met enkele fietsminuten bereikbaar. Met een kwartier fietsen ben je in het centrum van ‘s-Hertogenbosch.

– Bouwkundig rapport aanwezig.

INDELING
Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal met hier de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en het toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Een raam zorgt hier voor daglichtinval. Tevens biedt de hal toegang tot een bergkast met hierin de opstelling van de cv-ketel, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en een open haard. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning creëren een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is uitgerust met een 6 pits gaskookplaat met afzuigkap, een roestvrijstaal aanrechtblad, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koel-vriescombinatie. De grote raampartij in de keuken zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een fijn zicht op de groene en waterrijke omgeving. Diverse boven- en onderkasten en een apothekerskast bieden er bergruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en twee vaste kasten met bergruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Eén slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en een radiator. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan de ruime slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Tweede verdieping
De vaste trapopgang biedt toegang tot een kleine overloop. Vanuit hier zijn twee ruime slaap-/ werkkamers bereikbaar, beide voorzien van een wastafel, vaste kasten en (dak)ramen. De overloop biedt middels een vlizotrap tevens toegang tot een royale bergvliering.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het noorden en aangelegd met sierbestrating en een diversiteit aan beplanting. Achter in de tuin staat de garage met dubbel openslaande deuren richting de oprit. De garage is voorzien van elektra, verwarming in de vorm van een gasbrander, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De garage beschikt over twee vlieringen. Vast aan de garage staat een tuinkast voor het opbergen van tuinspullen e.d. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de oprit, welke plaats biedt aan één auto.

Kenmerken

Bouwjaar 1936
Energieklasse C
Woonoppervlakte 142
Aantal slaapkamers 5
Ligging
aan water, in woonwijk
Parkeerfaciliteiten
op eigen terrein

Media

Vergelijkbaar aanbod

Lekker
wonen & leven

Volg ons
Partners
Goede doelen
© 2024 Atenzijlstra Makelaars