Loonsebaan 43

Charmante en authentieke hoekwoning met royale oprit, garage en zonnige, privacy biedende achtertuin. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een prettig zicht op de achtertuin, een dichte keuken en vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De diepe achtertuin met royaal terras en parkachtige tuin biedt een heerlijk beschutte plek, waar het een heerlijk […]

Charmante en authentieke hoekwoning met royale oprit, garage en zonnige, privacy biedende achtertuin. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een prettig zicht op de achtertuin, een dichte keuken en vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De diepe achtertuin met royaal terras en parkachtige tuin biedt een heerlijk beschutte plek, waar het een heerlijk vertoeven is.

De Loonsebaan is een brede straat met mooie grote bomen in een geliefde wijk in Vught Noord. In de nabije toekomst zal deze straat als autoluw aangemerkt worden. Zeer aantrekkelijk gelegen nabij diverse uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen en het historische Fort Isabella. Daarnaast zijn natuurgebieden Het Bossche Broek en beschermd poldergebied de Gement op loopafstand gelegen. Op fietsafstand bevinden zich natuurgebied de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren man. Door de centrale ligging zijn zowel het centrum van Vught als ‘s-Hertogenbosch te voet of per fiets bereikbaar.

– Bouwkundig rapport aanwezig.

INDELING
Begane grond
De entree is gelegen aan de zijkant van de woning, bereikbaar vanaf de oprit. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast, het toilet en de keuken. De woonkamer heeft een L-opstelling met een aparte zithoek aan de voorzijde met zijraam. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een uitbouw. De uitbouw is voorzien van vaste kasten en biedt toegang tot zowel de keuken als de achtertuin. Een grote raampartij in de achtergevel geeft hier een fijn zicht op de achtertuin en zorgt samen de lichtkoepel in het plafond voor voldoende daglichtinval. De dichte keuken heeft een rechte opstelling met eenvoudige keukeninrichting. Er is vanuit hier zicht op zowel de achtertuin als de oprit, gelegen aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste (afsluitbare) trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een vaste wastafel en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een vaste wastafel. Alle kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Via een deur is het aangrenzende balkon te bereiken.

Tweede verdieping
De royale overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en biedt daarnaast voldoende bergruimte. Eén slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Deze kamer heeft toegang tot bergruimte met hier de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2016). De andere slaapkamer is voorzien van een zijraam en vaste wastafel. Vanuit de overloop is tevens nog een royale bergvliering bereikbaar.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en volwassen begroeiing zorgt hier voor veel privacy. Direct aan de woning is een terras aangelegd. Het niveauverschil in deze tuin zorgt voor meer diepgang en een ruimtelijk effect. Middels een kleine stenen trap is een tweede terras en de grote diversiteit aan beplanting bereikbaar. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De vrijstaande stenen garage met hoge nok heeft dubbele deuren en een bergvliering. Via een poort is de oprit bereikbaar. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.