Leeuwerikstraat 19

Ruime & grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuid- westen, berging en achterom. De woning heeft een open keuken, tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers op de verdiepingen en is gelegen in een rustige woonstraat, met speeltuin en voldoende parkeergelegenheid. In 2023 grotendeels gemoderniseerd: De begane grond is instapklaar met nieuwe keuken, toilet, stucwerk, schilderwerk […]

Ruime & grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuid- westen, berging en achterom. De woning heeft een open keuken, tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers op de verdiepingen en is gelegen in een rustige woonstraat, met speeltuin en voldoende parkeergelegenheid.

In 2023 grotendeels gemoderniseerd:
De begane grond is instapklaar met nieuwe keuken, toilet, stucwerk, schilderwerk en laminaatvloer. Op de verdieping is de badkamer compleet vernieuwd!

Ligging
Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van winkelcentrum Moleneindplein. De woning ligt nabij bosgebied, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2/N65.

INDELING:
Begane grond
Hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet, toegang tot L-vormige woonkamer. Het toilet (2023) is voorzien van wit + licht grijs tegelwerk, zwevend toiletblok en fonteintje met spiegel. De woonkamer is tuingericht en heeft een deur naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde biedt uitzicht op de straat en de speeltuin en beschikt over een keukenblok (2023) voorzien van 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en onderkasten met lades. In de kastenwand zijn de koel- en vriescombinatie + een combi- magnetron/oven te vinden. De begane grond is gestukadoord, geschilderd & er ligt een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping en drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde is gelegen en twee aan de achterzijde. De badkamer (2023) is voorzien van dubbel wastafelmeubel met ronde spiegel, ruime inloopdouche, zevend toilet, designradiator, raam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder met opstelling cv-ketel (Vaillant) en toegang tot de vierde slaapkamer met een dakraam.

Buiten
De achtertuin met stenen berging (voorzien van elektra) is gelegen op het zuid- westen en is tevens bereikbaar via de achterom.

Algemeen
– Notariskeuze (leveringsakte) komt voor verkoper;
– Aanvaarding kan op korte termijn;
– Er zal een artikel opgenomen worden in de koopovereenkomst waaruit blijkt dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
– Er zal een artikel opgenomen worden in de koopovereenkomst waaruit blijkt dat koper bekend is dat het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 20 jaar oud zijn en derhalve de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen.
– Er is geen lijst van zaken aanwezig;
– Er is geen door verkoper ingevulde vragenlijst aanwezig.