Inloggen woonportaal
al het aanbod

Leeuwensteinlaan 10

5261 ET VUGHT
€ 795.000,-
158 m2
5 kamer(s)
Label F

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-één kap woning met authentieke elementen aan de rand van het centrum van Vught. Dit jaren 30′ herenhuis heeft een erker aan de voorzijde, paneeldeuren door de gehele woning en prachtige glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten. De woning beschikt verder over […]

Karakteristieke twee-onder-één kap woning met authentieke elementen aan de rand van het centrum van Vught. Dit jaren 30′ herenhuis heeft een erker aan de voorzijde, paneeldeuren door de gehele woning en prachtige glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten. De woning beschikt verder over o.a. vier slaapkamers, een badkamer, een atelier en een garage. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

De woning is gelegen tussen park Reeburg en het centrum van Vught, in een rustige straat met soortgelijke (half)vrijstaande woningen uit de jaren ’30. Op korte afstand van winkelcentrum “Marktveld”, scholen, het NS-station en uitvalswegen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch bevindt zich op een fietsafstand van circa vijftien minuten.

– Bouwkundig rapport aanwezig.

INDELING:
Begane grond
De overdekte zij-entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, een gedeeltelijk verdiepte trapkast, het toilet en de keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vast toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer, met erker aan de voorzijde, bestaat uit een fijne zithoek aan voorzijde met open haard en in de aanbouw aan de achterzijde; de eethoek. Een glazen pui met schuifdeur creëert hier een prettige verbinding met de achtertuin. De keuken is toegankelijk vanuit zowel de hal als de eethoek en voorzien van een granieten werkblad, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Diverse onder- en bovenkasten bieden hier volop bergruimte. De keuken biedt toegang tot een tussenportaal/hal, met hier een bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2013) en toegang tot de bijkeuken en zij-tuin. In de bijkeuken is een geheel betegelde inloopdouche aanwezig evenals de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin

Eerste verdieping
De ruime overloop is zeer licht door de prachtige glas-in-lood ramen in de zijgevel van de woning. Er is vanuit hier toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft dubbel openslaande deuren richting het aangrenzende balkon. De badkamer is voorzien van een bad, een wastafel, een toilet en een inbouw radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een royale voorzolder met dakkapel aan de voorzijde en een ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De voorzolder biedt de mogelijkheid een vijfde slaapkamer te creëren.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Direct aan de woning, een terras met zonneluifel en verder een diversiteit aan volwassen beplanting. Achter in de tuin is er toegang tot zowel een atelier als de garage. Het atelier is voorzien van dubbel openslaande deuren richting de tuin en twee lichtkoepels, een fijne en lichte ruimte. Vanuit het atelier is ook de garage toegankelijk, welke is voorzien van een vliering. De zij-tuin loopt richting de poort en oprit, gelegen aan de zijkant van de woning. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Kenmerken

Bouwjaar 1935
Energieklasse F
Woonoppervlakte 158
Aantal slaapkamers 4
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Parkeerfaciliteiten
op eigen terrein
Ligging hoofdtuin ZUIDOOST

Media

Vergelijkbaar aanbod

Lekker
wonen & leven

Volg ons
Partners
Goede doelen
© 2025 Atenzijlstra Makelaars
Algemene voorwaarden Disclaimer Privacyverklaring