Langedam 17

Ruime tussenwoning met diepe achtertuin op het oosten, berging en achterom. De woning heeft een open keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers op de verdiepingen en is gelegen in een rustige woonstraat. De keuken, het toilet en de badkamer zijn in 2023 vernieuwd! Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving, nabij bosgebied, scholen, openbaar vervoer en […]

Ruime tussenwoning met diepe achtertuin op het oosten, berging en achterom. De woning heeft een open keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers op de verdiepingen en is gelegen in een rustige woonstraat. De keuken, het toilet en de badkamer zijn in 2023 vernieuwd!

Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving, nabij bosgebied, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2/N65.

INDELING:
Begane grond
Hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet, toegang tot de woonkamer. Het toilet (2023) is voorzien van licht grijs tegelwerk, zwevend toiletblok en fonteintje. De woonkamer is tuingericht en heeft uitzicht en toegang tot de tuin. Hier zijn handmatige rolluiken aanwezig. De keuken aan de voorzijde biedt uitzicht op de straat en beschikt over een keukenblok (2023) voorzien van 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en onderkasten met lades. In de kastenwand zijn de koel- en vriescombinatie + een combi- magnetron/oven te vinden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping en drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde is gelegen en twee aan de achterzijde. De badkamer (2023) is voorzien van dubbel wastafelmeubel met ronde spiegel, inloopdouche en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Voorzolder met opstelling cv-ketel (Vaillant, 2004), mechanische ventilatie box, dakraam en opslagruimte. De vierde slaapkamer heeft een dakraam.

Buiten
De diepe achtertuin met stenen berging (voorzien van elektra) is gelegen op het oosten en is tevens bereikbaar via de achterom. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van planten borders.

Algemeen
– Notariskeuze (leveringsakte) komt voor verkoper;
– Aanvaarding kan op korte termijn;
– Er zal een artikel opgenomen worden in de koopovereenkomst waaruit blijkt dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
– Er zal een artikel opgenomen worden in de koopovereenkomst waaruit blijkt dat koper bekend is dat het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 35 jaar oud zijn en derhalve de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen;
– Er is geen lijst van zaken aanwezig;
– Er is geen door verkoper ingevulde vragenlijst aanwezig.