Kerkstraat 58

Rustig gelegen & karakteristieke tussenwoning met aan de voorzijde prachtig uitzicht op het Lieve Vrouwenpark. De woning beschikt over een unieke diepe achtertuin op het noordwesten, welke volop privacy biedt. De woning is goed onderhouden en heeft een sfeervolle woonkamer, gemoderniseerde keuken en op de verdieping twee slaapkamers. De combinatie van de rustige ligging aan […]

Rustig gelegen & karakteristieke tussenwoning met aan de voorzijde prachtig uitzicht op het Lieve Vrouwenpark. De woning beschikt over een unieke diepe achtertuin op het noordwesten, welke volop privacy biedt. De woning is goed onderhouden en heeft een sfeervolle woonkamer, gemoderniseerde keuken en op de verdieping twee slaapkamers.

De combinatie van de rustige ligging aan het park én de voorzieningen in het centrum van Vught + het NS station op loop afstand, maken deze locatie gewild. Uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn op korte afstand gelegen en het centrum van ‘s-Hertogenbosch bevindt zich op fietsafstand. Kortom, een zeer aantrekkelijke plek om te wonen!

– Bouwkundig rapport aanwezig.

INDELING
Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer verwelkomt met een knusse zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek aan de achterzijde. De raampartijen zorgen voor volop daglicht en het hoge plafond creëert een ruimtelijk effect. De halfopen keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, een vaatwasser (ter overname), een koel-vriescombinatie (ter overname) en biedt directe toegang tot de achtertuin en een portaal. Het portaal betreft een praktische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2012), een toiletruimte en vanuit hier is toegang tot de badkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie (ook mechanische ventilatie aanwezig).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers, beide met een grote dakkapel welke overvloedig natuurlijk licht binnen laat. Beide slaapkamers hebben toegang tot eenzelfde toiletruimte, met fonteintje en een zwevend toilet (sanibroyeur). De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het park, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een vide, waardoor een extra veelzijdige ruimte ontstaat. Met een vlizotrap is er vanuit de overloop tevens toegang tot de bergvliering, een handige ruimte voor het opbergen van spullen.

Buiten
De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en compleet met bestrating, gazon en een verscheidenheid aan beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een verhoogde vlonder, welke een beschutte zithoek biedt.