Juliana van Stolberglaan 136

Deze lichte hoekwoning ligt in de geliefde woonwijk Stadhouderspark en is in 2020 opgeleverd. De woning heeft onder andere een tuingerichte woonkamer, keuken met uitzicht op de straat en ruime slaapkamers op de verdieping. Door de hoekligging heeft deze woning extra zijramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De energiezuinige woning heeft een uitbouw van […]

Deze lichte hoekwoning ligt in de geliefde woonwijk Stadhouderspark en is in 2020 opgeleverd. De woning heeft onder andere een tuingerichte woonkamer, keuken met uitzicht op de straat en ruime slaapkamers op de verdieping. Door de hoekligging heeft deze woning extra zijramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De energiezuinige woning heeft een uitbouw van 1.50 meter aan de achterzijde en een fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin met overkapping, berging en achterom.

De natuur én de stad op korte afstand! Wonen tussen de volgroeide bomen van de voormalige Frederik Henrik Kazerne en op loopafstand van de polder, Vughtse Heide, basisscholen en Isabella kazerne met foodhall. De Bossche binnenstad en het centraal station liggen op ca 10 minuten fiets afstand & diverse snelwegen liggen om de hoek. Kortom, een zeer aantrekkelijke plek om te wonen!

INDELING
Entree met toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door de openslaande deuren naar de achtertuin en de zijramen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft vrij uitzicht over het hofje en via het zijraam op de zij tuin. De keuken is in een L-vorm geplaatst en voorzien taupekleurige kasten met een licht natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van: diverse kastruimte, o.a. pannencarrousel, koelkast, 3-laden vriezer, combi oven/magnetron (AEG), inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Miele, recirculatie in plint), 1,5 spoelbak en vaatwasser (AEG). Op de begane grond is gebruik gemaakt van luxe binnendeuren, PVC vloer (met vloerverwarming), spachtelputz wanden en stucwerk (schuurwerk) plafond. Vanuit de woonkamer is een praktische trapkast bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één riante slaapkamer. Deze ruime kamer is uitgevoerd met airconditioning en heeft aan twee zijden ramen. Ook is het mogelijk deze kamer weer te splitsen naar twee kamers. De derde kamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van twee raampartijen.
Op de eerste verdieping is gebruik gemaakt van luxe binnendeuren, een novilon vloer (met vloerverwarming) en spachtelputz wanden. De badkamer is voorzien van wandcloset, douche met spatscherm, wasmachine aansluiting, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator (eveneens vloerverwarming).

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Deze open ruimte is erg licht door het dakraam aan de achterzijde en de dakkapel aan de zijkant van de woning. De ruimte is op diverse manieren in te delen en beschikt thans over een wastafelmeubel. Rondom de open ruimte is bergruimte achter knieschotten bereikbaar. Aan de voorzijde zijn de cv-ketel en de WTW installatie opgesteld.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het noord- oosten en is aangelegd met een overkapping inclusief verplichting en betegeld terras (Schellevis waterdoorlatende tegels) direct aan de woning. De tuin is eveneens voorzien van een buitenkraan en tuinslanghaspel. De houten berging staat achterin de tuin en is voorzien van elektra. De tuin is voorzien van een achterom. De zij- en voortuin zijn eveneens fraai aangelegd.

Algemeen
– De woning is tijdens de bouw 1.5 meter uitgebouwd aan de achterzijde;
– Door de hoekligging heeft deze woning aan drie zijden ramen en is het huis erg licht te noemen;
– Geheel voorzien van aluminium kozijnen met trisolide superplus 3-laags beglazing, op diverse plekken voorzien van horren;
– De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en geventileerd door een WTW installatie. Verder is er airconditioning aangebracht op de ouderslaapkamer;
– Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is voorzien van traditionele radiatoren;
– De woning is voorzien van zonnepannen, geïnstalleerd tijdens de bouw. Jaaropbrengst 2022/2023 circa: 1137 kWh;
– Begane grond is voorzien van PVC vloer, 1e en 2e verdieping van Novilon vloer;
– Bouwkundig rapport aanwezig!