Helvoirtseweg 123

Jaren ’30 hoekwoning met karakteristieke elementen, een lichte woonkamer, een sfeervolle leefkeuken en intieme achtertuin (zuiden) met carport. Een erker, de tussendeuren met glas-in-lood, de fraaie wandafwerkingen en de lichte comfortabele leefruimtes bepalen de sfeer van deze goed onderhouden woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping is […]

Jaren ’30 hoekwoning met karakteristieke elementen, een lichte woonkamer, een sfeervolle leefkeuken en intieme achtertuin (zuiden) met carport. Een erker, de tussendeuren met glas-in-lood, de fraaie wandafwerkingen en de lichte comfortabele leefruimtes bepalen de sfeer van deze goed onderhouden woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trapopgang en betreft een grote multifunctionele ruimte, welke de mogelijkheid biedt tot het realiseren van twee extra kinderslaapkamers.

De woning is gelegen nabij het centrum van Vught en diverse uitvalswegen o.a. richting de N65 (‘s-Hertogenbosch / Tilburg) en de A2 (Eindhoven / Utrecht).

– Bouwkundig rapport aanwezig.

INDELING
Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot de hal met de meterkast, een compacte garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet en een wandcloset. De woonkamer heeft aan de voorzijde in het zitgedeelte een erker en een houtkachel en aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een vaste kast. De woonkamer is voorzien van een plafond met gestucte randlijst en rozetten bij de lichtpunten. Een glazen ruimtescheiding met loopdeur creëert hier een fijne verbinding met de aangrenzende leefkeuken, waar niet alleen gekookt kan worden maar welke ook dient als schakel tussen de woonkamer en fijne achtertuin. De leefkeuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het keukenblok is voorzien van een natuurstenen werkblad, een gemengde kookplaat met dubbele afzuigkap, bestaande uit een vier pits inductiekookplaat, één gasbrander en een dubbele grillplaat, een wijnrek, een vaatwasser, een oven, een koelkast en een vriezer. Een grote koepel en openslaande deuren naar de achtertuin, zorgen hier voor veel licht en een gevoel van ruimte, echt een plek waar men gezellig samen kan zijn! Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, welke is voorzien van een kastenwand met hierin o.a. de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2015) en daarnaast volop bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop is door de grote raampartij in de zijgevel van de woning zeer licht en biedt toegang tot drie slaapkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een ensuite badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchebad, een toilet, een wastafel en elektrische vloerverwarming. Er is hier via een deur toegang tot het aangrenzende plat dak. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping
De vaste houten trap biedt toegang tot een royale open ruimte, welke een tal van mogelijkheden biedt en naar eigen wens kan worden ingedeeld. Te denken aan het realiseren van een of zelfs twee extra slaapkamers of een heerlijke werk- of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en geheel voorzien van sierbestrating. Aan de woning staat een houten pergola met druivenstruik, welke een schaduwrijke zithoek creëert in deze fijne tuin. Achterin de tuin bevindt zich de carport met dubbel openslaande deuren richting de Oude Kerkstraat, welke het betreden van de tuin via achterom mogelijk maakt. De carport biedt plaats aan één auto en is voorzien van een vaste kast voor het opbergen van tuingereedschap.