Capellebosdreef 14

Aan de rand van de woonwijk gelegen vrijstaande woning met speelse indeling en achtertuin op het noordwesten. De woning heeft een goede indeling met onder andere tuingerichte woonkamer, gemoderniseerde woonkeuken, vier slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De woning is aantrekkelijk gesitueerd en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk ‘De Vughtse Hoeven’. Op loopafstand van het Capellebos […]

Aan de rand van de woonwijk gelegen vrijstaande woning met speelse indeling en achtertuin op het noordwesten. De woning heeft een goede indeling met onder andere tuingerichte woonkamer, gemoderniseerde woonkeuken, vier slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer.

De woning is aantrekkelijk gesitueerd en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk ‘De Vughtse Hoeven’. Op loopafstand van het Capellebos en het beboste buitengebied met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Tevens op korte afstand van scholen (basis-en voortgezet onderwijs), winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Recreatieplas ‘De IJzeren Man’ en de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch zijn op fietsafstand bereikbaar.

– Bouwkundig rapport aanwezig.

INDELING
Begane grond
De entree biedt toegang tot de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een vast toilet en fonteintje.
In de hal is er middels een raam een leuke doorkijk gecreëerd naar de woonkeuken en is er verder nog toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (L-vorm), biedt een uitnodigende zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, met een prettig uitzicht op de tuin en het aangrenzende water. Een tussenportaal leidt naar de achtertuin en verbindt met de woonkeuken, waar niveauverschil een leuke afwisseling creëert. De keuken, met een hoekopstelling en inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie, biedt een gezellige plek om samen te komen en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de glazen pui met schuifdeur is er directe toegang tot de achtertuin en een aangrenzende berging. De berging welke praktische opslagmogelijkheden biedt, is voorzien van elektra, verwarming en beschikt over een kleine vliering. Ook bevindt zich hier de installatie van de vloerverwarming (aanwezig in de keuken) en is er ook hier toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer en de bergvliering. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur zijn hier aanwezig.

Bergvliering
Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit, 2007) en deze biedt volop bergruimte.

Buiten
De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, biedt volop privacy, rust en groen. Direct aan de woning bevindt zich een betegeld terras met een zonneluifel, ook ligt er gazon en is er sprake van een diversiteit aan beplanting. Aangrenzend aan de achtertuin is er zicht op het water en de groene omgeving. Via de voorzijde van de woning is er toegang tot de zijtuin en vervolgens ook de achtertuin.