Boslaan 27

Ruim en karakteristiek jaren ’30 twee-onder-een-kap herenhuis in het villapark Vught-Noord. De woning heeft een ruime woonkamer met open haard, een keuken met toegang tot de bijkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een verdiepte kelder. De zonnige, besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt privacy en rust. Achter in de tuin staat een […]

Ruim en karakteristiek jaren ’30 twee-onder-een-kap herenhuis in het villapark Vught-Noord. De woning heeft een ruime woonkamer met open haard, een keuken met toegang tot de bijkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een verdiepte kelder. De zonnige, besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt privacy en rust. Achter in de tuin staat een garage en aan de voorzijde bevindt zich een bestraatte oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s.

De woning is gelegen in een bosrijke omgeving, op enkele minuten loop/-fietsafstand van de Vughtse Heide alsmede van recreatiegebied de IJzeren Man. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen t.o.v. het centrum van ‘s-Hertogenbosch, uitvalswegen A2/N65, diverse sportvoorzieningen, scholen en het centrum van Vught.

– Bouwkundig rapport aanwezig.

INDELING
Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot een voorportaal met hier de meterkast en een garderobekast. Vanuit hier is er toegang tot een ruime hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de verdiepte kelder, het toilet en de keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. De verdiepte kelder biedt bergruimte. De woonkamer is te betreden middels twee openslaande deuren. De stijlvolle woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met eethoek en aan de achterzijde een sfeervolle zithoek bij de marmeren schouw met open haard. Rondom de marmeren schouw bevindt zich een vast wandmeubel waarin o.a. de tv e.d. kan worden opgeborgen. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, nu in gebruik als servieskast, welke naar wens kan worden ingericht. De hoge ramen en dubbel openslaande deuren aan de achterzijde van de woning, zorgen voor een prettig zicht op de heerlijke achtertuin. De dichte keuken met zitje, is uitgerust met een keukenblok in rechte opstelling met hier een 5 pits gasstel met afzuigkap, diverse onder- en boven kasten, een magnetron en de koelkast. Tevens is er een extra keukenblok aanwezig met een spoelbak en vaatwasser. Een raam biedt er een prettig zicht op de achtertuin en is er toegang tot bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig en deze biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de klassieke trapopgang is er toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn twee slaapkamers en tevens één van de badkamers toegankelijk. De ruime slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als werkkamer, is zeer licht door de raampartijen in de zijgevel en de hoge ramen aan de voorzijde van de woning. Er is hier toegang tot een balkon en tevens toegang tot een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche-/ligbad, een wastafel, een riante spiegelkast en een radiator. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de tweede badkamer en een balkon. Vanuit het balkon is er een prettig zicht op de privacy biedende achtertuin. De badkamer is uitgerust met twee wastafels, een ligbad en een radiator. Tevens is er vanuit de badkamer toegang tot een separaat toilet.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een ruime berging en een kast met hier de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een kleine dakkapel met vanuit hier een leuk zicht op de Boslaan. De ruime berging bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en biedt de mogelijkheid hier een vijfde slaapkamer te creëren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een originele kastenwand met hierin o.a. een wastafel.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en direct aan de woning bevindt zich een terras met twee zonneluifels. Het niveauverschil in deze tuin zorgt voor meer diepgang en een ruimtelijk effect. Middels een stenen trap is het gazon en de grote diversiteit aan beplanting bereikbaar. Achter in de tuin staat de garage met dubbel openslaande deuren. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een vliering. Naast de garage, uit het zicht en achter de groene begroeiing in deze fijne tuin, bevindt zicht tevens nog een hout hok voor de opslag van haardhout. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de zijtuin met hier een overkapping en een poortdeur richting de oprit aan de voorzijde van de woning. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.