Adriaan Poortersstraat 7

Uitgebouwde tussenwoning met royale woonkamer, open keuken en achtertuin op het zuiden. De woning beschikt verder over o.a. drie slaapkamers, ruime badkamer, dakkapel en een werkkamer. De Adriaan Poorterstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat bestemd voor eenrichtingverkeer. In de directe nabijheid bevindt zich o.a. een basisschool, een kinderdagverblijf, een sportcomplex, winkelcentrum het Moleneindplein, NS-station […]

Uitgebouwde tussenwoning met royale woonkamer, open keuken en achtertuin op het zuiden. De woning beschikt verder over o.a. drie slaapkamers, ruime badkamer, dakkapel en een werkkamer.

De Adriaan Poorterstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat bestemd voor eenrichtingverkeer. In de directe nabijheid bevindt zich o.a. een basisschool, een kinderdagverblijf, een sportcomplex, winkelcentrum het Moleneindplein, NS-station en diverse uitvalswegen. Voor de kinderen bevindt zich om de hoek een groenvoorziening met speelgelegenheid.

– Bouwkundig rapport aanwezig.

INDELING
Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, het toilet, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Het ruime toilet is voorzien van een zwevend toilet en beton ciré wand- en vloerafwerking. De royale T-vormige woonkamer (ca. 45 m2) is aan de achterzijde, over de volle breedte, uitgebouwd in 2003. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De open keuken heeft een keukenblok (ca 2007) in U- opstelling, voorzien van: diverse onder- en bovenkasten, lades, apothekerskast, granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven (2022) en vaatwasser. Een raam biedt hier zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop + de twee ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (2003) is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een radiator. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vast toilet en wandcloset. In de wasruimte zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig.

Tweede verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop. Vanuit hier zijn een derde slaapkamer en een werkkamer/berging bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is in 2007 een grote dakkapel (met elektrisch bedienbare rolluiken) geplaatst die extra licht én ruimte biedt in de slaapkamer + de werkkamer. In de werkkamer is ook de cv-ketel (Vaillant, 2001) opgesteld. Er is op deze verdieping voldoende bergruimte aanwezig.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is volledig bestraat. Er is toegang tot een ruime berging met een loopdeur naar de brandgang, waardoor de tuin achterom te betreden is.