Regent Smitsstraat 46

Vrijstaand woonhuis met grote oprit, carport, garage en 6 slaapkamers, gelegen op een mooi ruim perceel. De ruime woning is volledig instapklaar en bestaat uit een lichte woonkamer, een open keuken, een bijkeuken en een garage op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst zes slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De […]

Vrijstaand woonhuis met grote oprit, carport, garage en 6 slaapkamers, gelegen op een mooi ruim perceel. De ruime woning is volledig instapklaar en bestaat uit een lichte woonkamer, een open keuken, een bijkeuken en een garage op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst zes slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping betreft een open zolderruimte welke naar wens ingericht kan worden. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt de nodige privacy.

De woning is gelegen in de groene, kindvriendelijke woonwijk ‘Beekvliet’. Op korte afstand van speelplaatsen, scholen, dorpskern, sportfaciliteiten, uitvalswegen en op 10 (auto)minuten van ‘s-Hertogenbosch.

INDELING
Begane grond
De royale oprit biedt toegang tot de carport met entree. De entree geeft toegang tot de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast (vernieuwd in 2021) en de garderobe. De gehele begane grond is voorzien van een pvc- vloer. De toiletruimte, vernieuwd in 2021, is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer. De raampartijen aan de voor-en zijkant van de woonkamer (L-vormig) alsmede de schuifpui aan de achterzijde, zorgen voor volop daglicht. De woonkamer is voorzien van een Daikin airco (koelen en verwarmen) en staat in open verbinding met de keuken, welke in 2021 vernieuwd is. De keuken is voorzien van diepe onderkasten en lades, een composiet werkblad en de volgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar de cv-ketel (Nefit, 2014) is opgesteld en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig zijn. De bijkeuken biedt zowel toegang tot de achtertuin als de aangrenzende garage, welke ook toegankelijk is vanaf de oprit. De garage is verwarmd en er is toegang tot een trapkast. De roldeur heeft tevens een aparte loopdeur, welke toegang biedt tot de carport.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning (waaronder de ouderslaapkamer met Daikin airco) en twee slaapkamers aan de achterzijde. De ruime badkamer, vernieuwd in 2022, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel, een kolomkast en radiator. In de badkamer zijn tevens de aansluitingen voor het plaatsen van een bad aanwezig.

Tweede verdieping
De vaste trapopgang biedt toegang tot een open zolderruimte, welke is afgewerkt met vloerbedekking en bergruimte onder de knieschotten.

Tuin
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en heerlijk vrij gelegen. De tuin is in november 2022 nieuw aangelegd met sierbestrating, gazon, een diversiteit aan beplanting en een houten berging. Aan de zijkant van de woning geeft een poort met dubbele poortdeuren (vernieuwd in december 2022) toegang tot de fijne tuin. De voortuin is aangelegd met gazon en een diversiteit aan beplanting. De royale oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan meerdere auto’s.