van Noremborghstraat 68

Ontdek deze authentieke benedenwoning in de historische wijk ‘De Muntel’ in ‘s-Hertogenbosch. De woning is van binnen gemoderniseerd, maar de sfeer en de oorspronkelijkheid zijn bewaard gebleven. De originele granito vloer in de lange gang en keuken geeft charme aan deze fijne woning. De woonkamer is verrassend ruim en sfeervol met aangrenzend een serre, drie […]

Ontdek deze authentieke benedenwoning in de historische wijk ‘De Muntel’ in ‘s-Hertogenbosch. De woning is van binnen gemoderniseerd, maar de sfeer en de oorspronkelijkheid zijn bewaard gebleven. De originele granito vloer in de lange gang en keuken geeft charme aan deze fijne woning. De woonkamer is verrassend ruim en sfeervol met aangrenzend een serre, drie (slaap)kamers en een ruime moderne badkamer. De stadstuin biedt privacy en geeft toegang tot een handige berging voor extra opslagruimte. Er is geen achterom.

De woning is gelegen in de gemoedelijke buurt ‘De Muntel’, welke een beschermd stadsgezicht betreft en waarvan men recent het 100-jarig bestaan heeft gevierd! Op loop-en fietsafstand zijn diverse faciliteiten aanwezig. Een supermarkt, huisartsenpraktijk, apotheek en een bruincafé zijn in de straat. Om de hoek ligt wijkgebouw De Slinger met een breed aanbod aan activiteiten. Twee straten verder is het Taxandriaplein met volop speelgelegenheid voor de jeugd en ontmoeting voor ouders. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch en het NS station zijn op korte afstand en bewandelbaar; evenals de Verkadefabriek voor film en theater.

– Bouwkundig rapport aanwezig.

INDELING
Begane grond
Vanuit een voorportaal kom je in de gang met originele granito vloer. De gang geeft toegang tot de woonkamer, de kelderkast, de toiletruimte en de keuken. Bij de keuken is in de gang een fraaie ingebouwde koel-vriescombinatie. Tevens loopt de gang door naar het originele achterhuis met twee (slaap)kamers op de begane grond en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is door de hoge ramen licht en straalt warmte uit. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een erker, aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de serre. De serre zorgt voor uitbreiding van het leefgebied en een verlenging van de woonkamer. Ook kun je gezellig semi-buiten eten dicht bij de keuken. De keuken is uitgerust met een 6 pits gasstel met twee ovens en een ingebouwde afzuigkap. Het aanrecht heeft een handige heetwaterkraan, vaatwasser en onderkasten met 2 grote lades en volop bergruimte. De twee (slaap)kamers op begane grond, zijn nu in gebruik als werkkamer en kledingruimte. In de werkkamer is een flinke bergruimte (onder de trap) met hierin de opstelling van de nieuwe cv-ketel (Nefit, 2022) en heeft zicht op de stadstuin. De ruime kledingruimte heeft openslaande deuren naar de stadstuin en kan ook prima als slaapkamer worden ingericht.

Verdieping
De vaste trapopgang biedt toegang tot een kleine overloop. Zowel de trap als de overloop en de slaapkamer zijn voorzien van duurzaam marmoleum in vrolijke kleuren. Vanuit de overloop is een ruime derde slaapkamer bereikbaar en tevens de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel voor twee personen en een vaste kast met hierin de aansluiting ten behoeve van de wasmachine.

Buiten
De ommuurde stadstuin biedt een groene aanblik en heeft door de geleide sierpeerbomen extra privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft achterin een berging. Er is geen achterom. Daarnaast biedt de zonnige voortuin op het zuidwesten, een heerlijk toeven in de zon met volop aanspraak en sociaal contact in deze zeer gezellige straat.

Parkeren
Het is mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen, hierdoor heeft u altijd een plekje in de buurt.

Bijzonderheden:
– Gemeentelijk monument
– Dubbele beglazing, waarvan twee stuks met voorzetramen