Sint Josephstraat 2a

Wonen op een fantastische plek in hartje ’s-Hertogenbosch is nu mogelijk. In een markant pand met authentieke details en een prachtig uitzicht, kan u genieten van een ruim en zonovergoten appartement. De sfeervolle woning is gesitueerd op één verdieping, heeft door de hele ruimte een prachtige houten visgraatvloer, hoog plafond, veel ramen en een heerlijk […]

Wonen op een fantastische plek in hartje ’s-Hertogenbosch is nu mogelijk. In een markant pand met authentieke details en een prachtig uitzicht, kan u genieten van een ruim en zonovergoten appartement. De sfeervolle woning is gesitueerd op één verdieping, heeft door de hele ruimte een prachtige houten visgraatvloer, hoog plafond, veel ramen en een heerlijk groot dakterras met uitzicht op de Sint Jan.

Het monumentale gebouw heeft een prachtige gevel en wordt omgeven door andere mooie historische panden. In het complex zijn veel originele details bewaard gebleven. De woning is gevestigd op de tweede etage en voorzien van een bijzonder ruime woonkamer, een grote keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, twee badkamers waarvan één met een sauna!

INDELING
Begane grond
Een gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen, en meterkasten biedt toegang tot de bergingen in het souterrain en een ruim trappenhuis naar de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De voordeur biedt toegang tot een gang, waar vanuit de woon/eetkamer van ca. 48 m2 bereikbaar is. Deze woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen, en heeft een prachtig uitzicht op onder andere de Sint Jan. Het gehele appartement – m.u.v. de natte ruimtes – is voorzien van een prachtig houten visgraatvloer welke op een betonvloer is gelegd, hierdoor is er weinig contactgeluid. De hoge plafonds zijn voorzien van sierlijsten. Vanuit de woonkamer is de ruime half open keuken te bereiken. Deze is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, nieuwe vaatwasser, gaskookplaat met oven en afzuigkap. De keuken heeft een raampartij met uitzicht op de Sint Josephstraat en is van de woonkamer af te sluiten middels openslaande deuren. Vanuit de keuken biedt een gang toegang biedt tot twee slaapkamers en de eerste badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 8 m2) heeft een raampartij met uitzicht op de Sint Josephstraat, is netjes afgewerkt en biedt toegang tot een eigen badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dit is tevens het gastentoilet van het huis. Vanuit deze badkamer is ook de gang weer bereikbaar. De master bedroom (ca. 23 m2) is aan het einde van de gang gelegen en zeer ruim en licht door de grote raampartijen. De kamer heeft een grote vaste kastenwand en biedt toegang tot een eigen (tweede) badkamer. De tweede badkamer is voorzien van een bubbelbad met douche, toilet, twee wastafels en een sauna. Tevens vinden we hier de cv-ketel (2014) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Vierde verdieping
Het riante dakterras van maar liefst 36 m2 is via het trappenhuis te bereiken. U kan hier optimaal de hele dag genieten van de zon, barbecueën met vrienden en familie of uitkijken over de mooie stad
’s-Hertogenbosch. Daarnaast heeft u op dit terras volop privacy.

Locatie
Dit karakteristieke pand ligt op één van de mooiste plekjes in het centrum van ’s-Hertogenbosch. De markt is letterlijk om de hoek en daarnaast zijn er veel leuke winkels, gezellige cafés en restaurants op loopafstand evenals de Parade met de Sint-Janskathedraal en het theater. Met een korte wandeling bent u zo in het natuurgebied Het Bossche Broek, het recreatiegebied De Zuiderplas en bij het Centraal Station. De ontsluitingswegen naar de A2 en A59 zijn goed en snel te bereiken.

Huurvoorwaarden:
– Huurprijs: € 1.695,- per maand, exclusief gas/water/elektra/internet etc.
– Servicekosten: er worden geen servicekosten doorgerekend.
– Huurovereenkomst: voor bepaalde tijd à maximaal 2 jaar.
– Oplevering: per direct.
– Nutsvoorzieningen rechtstreeks te voldoen door huurder aan de desbetreffende nutsbedrijven.
– Waarborgsom: 1 maand huur te voldoen door huurder aan verhuurder.
– Inkomens eis: een huishouden met een bruto maandinkomen van minimaal 3x de kale maandhuur.
– Gunning is voorbehouden aan de verhuurder.
– Huisdieren: in overleg met verhuurder.