Pettelaarseweg 190

Royaal en prettig ingedeeld appartement gelegen op de eerste (woon)verdieping van appartementencomplex ‘Zuiderpoort’. Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een inpandig balkon en een berging in de hal naast de voordeur. Een overdekte privé parkeerplaats en een gemeenschappelijke inpandige fietsenberging zijn op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw […]

Royaal en prettig ingedeeld appartement gelegen op de eerste (woon)verdieping van appartementencomplex ‘Zuiderpoort’. Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een inpandig balkon en een berging in de hal naast de voordeur. Een overdekte privé parkeerplaats en een gemeenschappelijke inpandige fietsenberging zijn op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw gelegen. Het appartement heeft een energielabel B en lage stookkosten per maand.

Dagelijkse voorzieningen (o.a. een supermarkt en apotheker) bevinden zich op loopafstand. Dit geldt ook voor de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch; de Parade met de indrukwekkende Sint-Janskathedraal is op 15 minuten lopen te bereiken. Ook natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ en het ‘Zuiderpark’ liggen om de hoek.

INDELING
Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot de gezamenlijke hal met lift en trappenhuis.

Eerste verdieping
Op de tussenhal van de eerste etage bevinden zich slechts twee voordeuren en de bergingen van de woningen.

Appartement
De brede hal in het appartement met meterkast, videofoon en separaat toilet biedt toegang tot alle overige vertrekken. De aan de voorzijde gelegen, ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De brede schuifpui geeft toegang tot een inpandig balkon. Het balkon van circa 5 m² is gelegen op het zonnige zuidwesten. De dichte keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De mogelijkheid bestaat om de wand met het raam te verwijderen, wat een open verbinding creëert met de woonkamer. Aangrenzend is er een berging met hier de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Het appartement heeft twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De slaapkamers (circa 15 m² en circa 13 m²) zijn beide voorzien van vloerbedekking en de slaapkamer van circa 15 m² geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafelmeubel met dubbele kraan, een ligbad, een douchecabine en een toilet.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd, energielabel B;
– Lage stookkosten (maandelijks gas circa €100,- en elektra circa €38,-)
– Eigen berging op de verdieping;
– Goede overdekte privé parkeerplaats en fietsenberging;
– Actieve en professioneel beheer de Vereniging van Eigenaars;
– Servicekosten voor het appartement bedragen € 253,91 per maand en voor de parkeerplaats € 20,77 per maand;
– Onder en tegenover dit appartement bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen;
– De Parade, Zuiderplas en het Bossche Broek zijn allen binnen een kwartier lopen te bereiken.

Kortom: uitstekend wonen op een gewilde locatie nabij de natuur en de gezellige binnenstad.