Kruisbroedershof 37

Smaakvol gemoderniseerde jaren ’20 gezinswoning met ruime stadstuin op het zuid- westen. Deze sfeervolle woning ligt midden in het centrum van ‘s-Hertogenbosch, aan het Kruisbroedershof. Op loopafstand van alle pittoreske winkeltjes, musea en natuurgebied “het Bossche Broek”. Een geweldige plek met uitzicht op de Sint-Catharinakerk. In de omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden zowel betaald als voor […]

Smaakvol gemoderniseerde jaren ’20 gezinswoning met ruime stadstuin op het zuid- westen.
Deze sfeervolle woning ligt midden in het centrum van ‘s-Hertogenbosch, aan het Kruisbroedershof. Op loopafstand van alle pittoreske winkeltjes, musea en natuurgebied “het Bossche Broek”. Een geweldige plek met uitzicht op de Sint-Catharinakerk. In de omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden zowel betaald als voor vergunninghouders.

Begane grond
De prachtige authentieke voordeur met glas-in-lood bovenlicht biedt toegang tot de vestibule, met garderoberuimte en meterkast. Via een klapdeur is de hal bereikbaar, met trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en ventilatie.

De ruime en sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een zithoek met schouw (houthaard) en een erker met glas-in-lood en uitzicht over het hofje. Aan de achterzijde ligt, in open verbinding met de keuken, de eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin. In de vestibule, hal en woonkamer ligt een massieve eikenhouten parketvloer in visgraat motief.

In de open keuken is het keukenblok in twee delen geplaatst, waarvan het schiereiland voorzien is van een houten werkblad, eetbar, volop kastruimte en een wijnklimaatkast. Het keukenblok tegen de muur is voorzien van een natuurstenen werkblad, veel kastruimte en de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis/oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Vanuit de keuken biedt een buitendeur toegang tot de tuin en is er toegang tot de bijkeuken. De keuken heeft inbouwspots en een sfeervolle motief tegelvloer. De bijkeuken biedt opslagruimte en plaats aan extra witgoed.

Eerste verdieping
Via de -met eikenhout beklede- trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop, met leuke nis, biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop ligt een massief eikenhouten parketvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote vaste kastenwand, radiatorbekleding met bergruimte en inbouwspots. De tweede slaapkamer (aan de voorzijde) heeft eveneens een grote vaste kastenwand en biedt met openslaande deuren toegang tot een balkon. De derde slaapkamer (aan de voorzijde) is thans in gebruik als werkkamer en heeft een vast bureau, vaste kastenwand en inbouwspots.
De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, inbouwkast, vloerverwarming, design radiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via de -met eikenhout beklede- trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is een open en hoge ruimte waarbij de spanten in het zicht zijn gebracht. Deze slaapkamer heeft een eikenhouten parketvloer in visgraat motief en een op maat gemaakte kastenwand, welke naast opbergruimte ook plaats biedt aan de cv-ketel en een wasruimte. De zolder is na geïsoleerd aan de binnenzijde en heeft twee dakramen (met horren) aan de voorzijde en een kleine dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van airconditioning.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuid- westen en aangelegd met ruim terras en een houten vlonder als tweede terras. Daarnaast heeft de achtertuin borders met bamboe en aan de achtergevel een mooie druif. De tuin is voorzien van een buitenkraan.

Algemeen
– Paneeldeuren / plafonds met sierlijsten / glas-in-lood boven voordeur en in erker
– Massieve eikenhouten parketvloeren
– Ruime achtertuin op het zuid-westen
– Bouwkundig rapport aanwezig
– De woning is gelegen in een gebied welke is aangewezen tot rijks beschermd stads- en dorpsgezicht