Hofplein 69

Luxe 3-kamer appartement met panoramisch uitzicht over natuurgebied De Gement. Het instapklare appartement is gelegen op de 10e verdieping, op de zuid- westzijde van wooncomplex ‘Het Hof’. Het appartement is sfeervol, modern, heeft een geweldige lichtinval en geeft een enorm gevoel van vrijheid. Het appartement is ingedeeld met o.a. een ruime living/open keuken van ca. […]

Luxe 3-kamer appartement met panoramisch uitzicht over natuurgebied De Gement. Het instapklare appartement is gelegen op de 10e verdieping, op de zuid- westzijde van wooncomplex ‘Het Hof’. Het appartement is sfeervol, modern, heeft een geweldige lichtinval en geeft een enorm gevoel van vrijheid. Het appartement is ingedeeld met o.a. een ruime living/open keuken van ca. 49 m2, twee slaapkamers, balkon (Z-W) en berging + parkeerplaats in de parkeerkelder.

LIGGING
Gelegen in woonwijk Paleiskwartier met o.a. diverse restaurantjes, supermarkt en een bioscoop. Verder bevinden zich op loopafstand het Centraal Station, natuurgebieden de Gement + Moerputten & is via de Paleisbrug het sfeervolle historische stadscentrum van ’s-Hertogenbosch makkelijk te bereiken. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

INDELING
Begane grond
Via de entree aan het Hofplein is het luxe appartementencomplex te betreden. Hier bevinden zich tevens de postbussen en bellentableau met videofooninstallatie. Vanuit deze hal toegang tot het trappenhuis en de lift.

Appartement | 10e verdieping
Entree naar de hal met toegang tot de ruime living, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, technische ruimte en meterkast. De lichte living met open keuken heeft een geweldige lichtinval en prachtig zicht op de weide omgeving door de 6(!) grote raampartijen. Vanuit de living bieden openslaande deuren toegang tot het balkon (zuid- westen). Het balkon (ca. 9 m2) biedt plaats aan een zit- en/of ruime eethoek. De open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok voorzien van natuurstenen aanrechtblad, volop bergruimte en luxe inbouwapparatuur, te weten: koel-/ vries combinatie, (stoom)oven, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Direct naast de keuken ligt een aparte berging/bijkeuken met op maat gemaakte inbouwkasten en aansluiting voor wasapparatuur (op hoogte). De twee slaapkamers zijn gelegen op de westzijde van het appartement. De slaap-/werk kamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouw (garderobe)kast en bureau. Beide slaapkamers zijn voorzien van raampartijen tot aan de vloer. De moderne, geheel betegelde, badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel in wastafelmeubel en sunshower. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De badkamer en het toilet zijn in dezelfde stijl afgewerkt en eveneens voorzien van vloerverwarming. In de technische ruimte bevindt zich de stadsverwarmingsunit, mechanische ventilatie unit en vloerverwarmingsunit.

Parkeerkelder
In het souterrain van het complex bevindt zich op niveau -2 een privé berging en 1 parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder. De parkeerkelder is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort; er is één vaste parkeerplaats.

ALGEMENE INFORMATIE
– Gehele appartement is voorzien van een gietvloer vloer voorzien van vloerverwarming, per ruimte bedienbaar;
– Living/keuken van ca. 49 m2 met maar liefst zes raampartijen die een geweldig uitzicht geven over de omgeving;
– Airconditioning in woonkamer (installatie 2021);
– Verwarming en warm water: stadsverwarming;
– Inpandig bereikbare parkeerkelder met één vaste parkeerplaats;
– In het souterrain van het complex bevindt zich op niveau -1 een gezamenlijke fietsenstalling;
– Gezamenlijke binnentuin van het complex;
– Gezamenlijke afvalruimte op de begane grond;
– De servicekosten van de Vereniging van Eigenaren bedragen € 190,- per maand (tarief 2023).