Buitenhaven 6

Uniek wonen in een licht, ruim en karakteristiek herenhuis. De woning heeft de voorzijde vrij uitzicht op de Dommel en aan de achterzijde een sfeervolle stadstuin met volop privacy en een overkapping. Het herenhuis is verdeeld over 4 woonlagen en een bergzolder en op verschillende manieren in te delen/richten. En met de dubbele bestemming voor […]

Uniek wonen in een licht, ruim en karakteristiek herenhuis.
De woning heeft de voorzijde vrij uitzicht op de Dommel en aan de achterzijde een sfeervolle stadstuin met volop privacy en een overkapping. Het herenhuis is verdeeld over 4 woonlagen en een bergzolder en op verschillende manieren in te delen/richten. En met de dubbele bestemming voor het souterrain en de beletage, kun je er ook nog een bedrijf vestigen. Door de jaren heen is de woning geheel gemoderniseerd, na geïsoleerd en o.a. voorzien van zonnescreens. Een unieke kans!

De woning biedt volop privacy en comfort in het hart van de stad ‘s-Hertogenbosch, terwijl de ligging een prettige combinatie biedt met het stadsleven. Een prettige woonbuurt met fijne contacten, nabij een supermarkt en diverse winkelvoorzieningen in het centrum. Op loopafstand is het NS-station bereikbaar, evenals cultureel centrum De Verkadefabriek, een complex voor theater, film en horeca. Ook diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

INDELING
Bel- etage
Deze etage biedt een royale eet-en zitkamer, verbonden met een open keuken. Ook is hier een aangename werkplek gecreëerd. De ruimte is voorzien van een visgraat houtenvloer. De keuken is uitgerust met een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vaatwasser. Op deze verdieping is eveneens een toiletruimte aanwezig (met toegang tot cv-ketel, Remeha 2021) en de verdieping beschikt over een kastenwand met hierin o.a. de garderobe.

Eerste verdieping
De eerste verdieping onthult een royale living met een prachtig uitzicht over de Dommel en omgeving. De ruimte is voorzien van een stijlvolle parketvloer en bestaat uit een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning en een eethoek met open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat met Bulthaup afzuigkap, een combioven, een vaatwasser en een koelkast.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tevens is de ruimte voorzien van een vaste kast met hierin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot zowel een bergruimte als de bergvliering.

Bergvliering
De bergvliering is te betreden middels een vlizotrap en is voorzien van een Velux dakraam (vanuit hier toegang tot het platte dak). De ruimte biedt plaats aan een tweede cv-ketel (Remeha, 2012) en betreft een prettige ruimte, waar de nodige spullen opgeborgen kunnen worden.

Souterrain
Het souterrain biedt een veelzijdige extra woonlaag. Een royale multifunctionele ruimte, welke bestaat uit een slaap-/logeerruimte aan de voorzijde, een kleine pantry met eenvoudige keukeninrichting en een zithoek aan de achterzijde. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet. Deze ruimte biedt toegang tot een bergkast (met wasmachineaansluiting), welke in gebruik is geweest als wijnkast. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en kan tevens warm worden gehouden met een airco. Vanuit hier is middels dubbele openslaande deuren, de heerlijke stadstuin toegankelijk.

Buiten
De stadstuin is gelegen op het oosten. Zeer beschut vertoeven, leibomen zorgen hier voor privacy. De diversiteit aan beplanting zorgt voor veel groen in deze fijne tuin. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met buitenverlichting, elektrapunten en aansluitingen ten behoeve van heaters. Aan de achtergevel van de woning, bevinden zich tevens aansluitingen ten behoeve van heaters.

Parkeren
De woning beschikt over een persoonlijke parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage aan de Buitenhaven. Deze parkeerplaats is apart te koop voor € 65.000,- k.k.