Vendelstraat 20

Goed onderhouden, vrijstaande woning op ruim perceel met diepe achtertuin, oprit voor circa vier auto’s en een vrijstaande garage. De woning biedt veel licht en volop ruimte en een ideale indeling met een tuingerichte woonkamer, gemoderniseerde keuken/badkamer en vier ruime slaapkamers op de verdiepingen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonstraat in Helvoirt en […]

Goed onderhouden, vrijstaande woning op ruim perceel met diepe achtertuin, oprit voor circa vier auto’s en een vrijstaande garage.
De woning biedt veel licht en volop ruimte en een ideale indeling met een tuingerichte woonkamer, gemoderniseerde keuken/badkamer en vier ruime slaapkamers op de verdiepingen.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonstraat in Helvoirt en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte, en comfort in een groene omgeving met alle faciliteiten zoals supermarkt, (vers)winkels, basisschool / kinderdagopvang en Natuurspeeltuin Helvoirt binnen handbereik.

-Bouwkundig rapport aanwezig!

INDELING
Begane grond
De entree/hal met garderobe en meterkast biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een sfeervolle zithoek met gashaard. Aan de achterzijde biedt een schuifpui een fijne verbinding met de achtertuin en volop daglicht. De eethoek ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de dichte woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer. De woonkeuken biedt via het raam uitzicht op de voortuin en straat en biedt plaats aan een eettafel en een L-vormig keukenblok (2019) uitgerust met 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, een heetwaterkraan (Stiebel Eltron) en een close-in-boiler. De keuken biedt toegang tot een bijkeuken met de toiletruimte, een ruime provisiekast en toegang tot de achtertuin. De toiletruimte (2019) is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een radiator.

Eerste verdieping
De ruime overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één ouderslaapkamer en één slaapkamer, met inbouwkast, die toegang biedt tot een extra kamer met dakraam. Deze kamer kan naar wens in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld extra slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. De badkamer (2019) is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De vaste trapopgang geeft toegang tot de royale voorzolder van de tweede verdieping. Op deze voorzolder bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de was apparatuur en de cv-ketel (Vaillant, 2014). Een ruime, vierde slaapkamer is vanuit hier bereikbaar.

Buiten
De royale achtertuin is circa 23 meter diep en gelegen op het noorden. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, (bloem)borders, gazon, volwassen beplanting en een prieel met zitje achter in de tuin.
De vrijstaande garage heeft dubbele openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde, dubbele tuindeuren naar de tuin en een separate loopdeur.
De overkapping, achter de garage, biedt plaats aan tuinspullen. De oprit biedt plaats aan circa 4 auto’s op eigen terrein.

Algemeen
– De woning is gebouwd in 1977 en uitgebouwd (keuken/bijkeuken) in 1986;
– In 2019 zijn de keuken/badkamer en toilet gemoderniseerd;
– Er zijn in 2020 twee nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst, in de bijkeuken (deur en raamkozijn) en in de garage (tuindeuren);
– De woning heeft op zowel de begane grond, als de eerste verdieping én de tweede verdieping een betonvloer!
– De slaapkamers aan de achterzijde (1e verdieping) zijn voorzien van elektrische rolluiken. De zolderkamer is voorzien van handmatige rolluiken.