Groot Grinsel 6

Rustig wonen in één van de mooiste straten van Den Dungen! Markante vrijstaande woning in één van de mooiste straten van Den Dungen, ontworpen door architectenbureau Cooijmans & de Laat. Het huis heeft een lichte woonkamer, royale tuinkamer en multifunctionele werkruimte voorzien van eigen ingang. De ruime, zonnige tuin is een oase van rust en […]

Rustig wonen in één van de mooiste straten van Den Dungen!

Markante vrijstaande woning in één van de mooiste straten van Den Dungen, ontworpen door architectenbureau Cooijmans & de Laat. Het huis heeft een lichte woonkamer, royale tuinkamer en multifunctionele werkruimte voorzien van eigen ingang. De ruime, zonnige tuin is een oase van rust en biedt veel privacy. In de breed opgezette straat is het makkelijk parkeren en het huis heeft een eigen oprit.
Graag nodigen we je uit om dit bijzondere huis vol mogelijkheden te leren kennen en de vriendelijke sfeer ervan te komen proeven. Een afspraak daarvoor maak je eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar je komst!

LOCATIE
Den Dungen is een rustig en vriendelijk dorp op minder dan 5 km van het gezellige Den Bosch. Alle dagelijkse winkels (o.a. supermarkt, bakkers, slager, drogist, bloemist en diverse boerderijwinkels) en voorzieningen als een gezondheidscentra, horeca, basisscholen en sportverenigingen zijn aanwezig. Bovendien is Den Dungen goed bereikbaar: je zit in 5 minuten op de A2 en er is een directe busverbinding met Den Bosch en Eindhoven. Den Bosch is op slechts 20 minuten fietsafstand.

– Bouwkundige keuring aanwezig

INDELING
Begane grond
De lichte overdekte entree met dubbele voordeur biedt toegang tot de ruime hal met brede hardhouten bordestrap. Je vindt er ook de meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Via de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar via luxe glazen deuren.
De begane grond is geheel voorzien van een mooie marmeren vloer. Op de voorzijde van de woning, die op het noordoosten ligt, na hangen overal zonnescreens. Alle ramen hebben een vaste plisséhor. De gezellige L-vormige woonkamer met sfeerhaard (bio-ethanol, Safretti) heeft (vaste) open kasten en grote raampartijen, waardoor er veel licht naar binnenstroomt. De tuindeur zorgt voor verbinding met een groot terras. De achterzijde is over de hele breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De Miele keuken, die toegankelijk is vanuit de woonkamer en de hal, is zeer functioneel van opzet en biedt veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Daar vind je een extra keukenblok met dubbele wasbak, de cv ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte in de vorm van onder- en bovenkasten. De bijkeuken verbindt de keuken met de uitgebouwde tuinkamer en de werkruimte. De royale smaakvol uitgebouwde tuinkamer is L-vormig met halfronde raampartijen en heeft openslaande deuren én een enkele deur naar de achtertuin. Het maakt het tot een vriendelijke lichte ruimte, waar het heerlijk vertoeven is.
De werkruimte heeft een lichtkoepel, een wateraansluiting en elektra, en is ook vanaf de oprit via een aparte deur toegankelijk.

Eerste verdieping
Via de trapopgang, die door het extra hoge raam in de voorgevel zeer licht is, kom je op de eerste verdieping. Daar biedt de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. In alle slaapkamers vind je 1 of 2 vaste kasten. De ouderslaapkamer aan de achterzijde en één van de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van airco (2022). De gehele verdieping heeft elektrische zonnescreens en ramen met plisséhorren. De badkamer is zeer efficiënt ingedeeld en geheel betegeld met marmer en voorzien van een wastafel, toilet en een douchebad.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt, onder andere door de prachtige rij leilinden, veel privacy. Het geheel is onder architectuur aangelegd. Een groot gedeelte van de schuttingen is recent vernieuwd. Direct aan de woonkamer en de royale tuinkamer liggen betegelde terrassen, waar je op elk moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Vanaf een verhoogd terras heb je een mooi uitzicht over de hele tuin. Verder vind je rondom het hele huis stijlvolle bomen en struiken, die met zorg zijn aangelegd. De achtertuin is toegankelijk via een brede poort (achterom) aan de linkerzijde van het huis. De oprit biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.