Eindhovenseweg 12

Bijzondere, volledig gerestaureerde (energielabel A) én monumentale parkvilla, op een prachtige plek nabij de Dommel en tegen de oude kern van Boxtel. Deze twee-onder-een kapwoning met monumentenstatus, is met behoud van prachtige details compleet verbouwd tot luxe villa. De woning biedt een unieke en praktische indeling en een perceel (zuid-west) van circa 265 m2. De […]

Bijzondere, volledig gerestaureerde (energielabel A) én monumentale parkvilla, op een prachtige plek nabij de Dommel en tegen de oude kern van Boxtel.
Deze twee-onder-een kapwoning met monumentenstatus, is met behoud van prachtige details compleet verbouwd tot luxe villa. De woning biedt een unieke en praktische indeling en een perceel (zuid-west) van circa 265 m2.

De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels, een NS-station en diverse toegangswegen. Dankzij de loop- en fietspaden die worden aangelegd ben je gemakkelijk en snel in het centrum. Aan de toegangspoort van Boxtel en met steden als Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Tilburg binnen handbereik is dit een ideale locatie.

Indeling
Begane grond
Originele, statige entree / voordeur aan de voorzijde van de villa, welke toegang biedt tot de hal met garderoberuimte, meterkast en toilet. Vanuit de hal is de woonkeuken aan de voorzijde bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkeuken (ca. 28 m2), met prachtige hoge plafonds en raampartijen. De ruimte kan ingedeeld worden met een keukenblok of eiland en een eettafel. De trap biedt toegang tot de eerste verdieping en onder de trap is een ruime trapkast bereikbaar. Koper dient zelf zorg te dragen voor een keukenblok.

Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer (ca. 30 m2), met hoge plafonds. De dubbele openslaande deuren naar de achtertuin maken de ruimte erg licht. De keuken en woonkamer zijn van elkaar afsluitbaar met een schuifdeur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en een aparte wasruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee liggen aan de achterzijde. De badkamer, in het midden van de woning, heeft een zijraam, mechanische ventilatie en aansluitingen voor een ligbad, inloopdouche en wastafel(s). De toiletruimte is voorzien van mechanische ventilatie en aansluiting voor zwevend toilet en fonteintje. Koper dient zelf zorg te dragen voor sanitair en verdere afwerking.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, met opslagruimte, raam aan voorzijde, opstelling cv-ketel, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatiebox.
De woning beschikt over 9 zonnepanelen, gelegen op het plat dak.

Buiten
Het perceel van circa 265 m2 biedt een voortuin, zij-tuin en achtertuin. Aan de achterzijde komt een houten berging, voorzien van elektra en plat dak. De tuin zal aan de achterzijde bereikbaar zijn via een achterom.
Parkeren kan aan de voorzijde op de openbare parkeerplaatsen.

Geschiedenis
De villa dateert uit de periode 1875-1900 en heeft plaats geboden aan een stoomwasserij aan de Dommel. Het gebouw is aangewezen als gemeentelijk monument omdat het kan gezien worden als ‘een monument van bedrijf en techniek’. Daarna heeft de villa plaats geboden aan Joris Meubelen. De villa is recent compleet gerenoveerd en gesplitst naar twee-onder-een kap parkvilla’s.

Jorishof
Achter deze bijzondere twee-onder-een kapwoning wordt op dit moment een prachtig plan (Jorishof) gerealiseerd van in totaal 24 nieuwbouw woningen, wat samen met deze én overige omliggende woningen/monumenten één sfeervol geheel gaat vormen, bestaande uit een mooie mix van verschillende woningen.

Projectnotaris: Huijbregts notarissen ‘s-Hertogenbosch